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2025年物权法学试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列权利中，属于物权的是（）

A.甲对自己承租的房屋享有的权利

B.乙对自己的承包地享有的权利

C.丙依据与丁签订的保管合同享有的请求丁支付报酬的权利

D.戊购买某公司股票享有的权利

2.下列物权中，属于主物权的是（）

A.地役权

B.抵押权

C.所有权

D.质权

3.甲将自己的汽车卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理过户登记手续。后甲又将该汽车抵押给丙，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（）

A.乙取得该汽车的所有权

B.丙对该汽车享有抵押权

C.乙和丙对该汽车都不享有权利

D.乙和丙对该汽车都享有权利

4.下列关于物权变动的说法，正确的是（）

A.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

B.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自办理登记时发生效力

C.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外

D.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自合同成立时发生效力，但法律另有规定的除外

5.甲将自己的房屋出租给乙，在租赁期间，甲又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（）

A.乙在同等条件下有优先购买权

B.丙取得该房屋的所有权后，乙的租赁合同自动解除

C.甲出卖该房屋应当征得乙的同意

D.甲出卖该房屋无需通知乙

6.下列关于善意取得制度的说法，正确的是（）

A.善意取得制度适用于所有的物权

B.受让人受让不动产或者动产时是善意的，是善意取得的构成要件之一

C.善意取得的动产必须已经交付，不动产必须已经办理登记

D.善意取得制度旨在保护所有权人的利益

7.甲、乙按份共有一套房屋，甲占70%的份额，乙占30%的份额。现甲欲将自己的份额转让给丙，下列说法正确的是（）

A.甲无需通知乙，可直接将自己的份额转让给丙

B.甲转让自己的份额时，乙在同等条件下有优先购买权

C.甲转让自己的份额必须征得乙的同意

D.甲转让自己的份额后，乙的共有份额自动增加到70%

8.下列关于地役权的说法，正确的是（）

A.地役权是一种独立的物权

B.地役权的设立必须经登记才可发生效力

C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

D.地役权的供役地所有人或使用人无需为需役地人提供便利

9.甲向乙借款10万元，以自己的汽车设定抵押，并签订了抵押合同。但未办理抵押登记。后甲又将该汽车质押给丙，并交付了汽车。下列说法正确的是（）

A.乙的抵押权未设立

B.丙的质权未设立

C.乙的抵押权优先于丙的质权受偿

D.丙的质权优先于乙的抵押权受偿

10.下列关于留置权的说法，正确的是（）

A.留置权是一种约定的担保物权

B.留置权的标的物只能是动产

C.留置权人在留置财产期间，无需对留置财产进行保管

D.留置权的行使不受债权清偿期的限制

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.下列属于物权的特征的有（）

A.物权是绝对权

B.物权是支配权

C.物权具有排他性

D.物权具有追及效力

2.下列物权中，属于用益物权的有（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.地役权

3.下列关于物权法定原则的说法，正确的有（）

A.物权的种类由法律规定，当事人不得创设新的物权种类

B.物权的内容由法律规定，当事人不得约定与法律规定不同的物权内容

C.违反物权法定原则的，物权的设立、变更、转让和消灭无效

D.物权法定原则的目的是维护交易安全和社会秩序

4.下列情形中，物权变动需要办理登记的有（）

A.甲将自己的房屋卖给乙

B.甲将自己的汽车抵押给乙

C.甲在自己的土地上设立地役权

D.甲继承父亲的一套房屋

5.下列关于共有的说法，正确的有（）

A.共有分为按份共有和共同共有

B.按份共有人按照各自的份额对共有财产享有权利、承担义务

C.共同共有人对共有财产不分份额地享有权利、承担义务

D.共有人处分共有财产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

6.下列关于担保物权的说法，正确的有（）

A.担保物权是为了确保债权的实现而设立的

B.担保物权具有从属性、不可分性和物上代位性

C.担保物权的标的物可以是动产、不动产或者权利

D.担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利

7.下列关于质权的说法，正确的有（）

A.质权分为动产质权和权利质权

B.动产质权的设立必须以交