中国资产评估市场调查报告.docxVIP

研究报告

PAGE

1-

中国资产评估市场调查报告

一、市场概述

1.市场规模与增长趋势

(1)中国资产评估市场规模持续扩大，近年来，随着我国经济的快速发展，资产评估行业得到了前所未有的关注。根据最新数据，2019年，我国资产评估市场规模已达到千亿级别，预计未来几年将保持稳定增长态势。随着金融市场的深化和资本市场的发展，资产评估服务需求不断上升，尤其是在房地产、企业并购、金融资产等领域。

(2)市场增长趋势方面，资产评估行业在政策推动和市场需求的共同作用下，呈现以下特点：一是政策支持力度加大，政府出台了一系列政策措施，鼓励和规范资产评估行业的发展；二是市场细分领域不断拓展，如知识产权、环境资源、文化资产等新兴领域评估需求日益增加；三是技术进步推动行业转型升级，大数据、人工智能等技术的应用，为资产评估行业提供了新的发展机遇。

(3)在未来，中国资产评估市场规模有望继续保持增长态势。一方面，随着我国经济结构调整和产业升级，资产评估服务需求将持续增长；另一方面，国际市场对中国资产评估服务的需求也将不断提升。此外，随着国内金融市场对外开放程度的提高，资产评估行业将面临更广阔的发展空间。总之，中国资产评估市场规模与增长趋势呈现出积极向好的态势。

2.市场参与者结构

(1)中国资产评估市场的参与者结构呈现出多元化特点。首先，资产评估机构是市场的主要参与者，这些机构通常拥有丰富的专业知识和丰富的实践经验。根据资质等级不同，资产评估机构分为甲级、乙级和丙级，它们在市场中的竞争与合作共同推动了行业的健康发展。其次，资产评估人员作为评估工作的执行者，其专业能力和职业道德直接影响着评估结果的公正性和准确性。此外，资产评估行业协会作为行业自律组织，对维护市场秩序、规范评估行为发挥着重要作用。

(2)在市场参与者中，国有资产评估机构和民营评估机构并存，形成了多元化的竞争格局。国有资产评估机构通常拥有较强的背景资源和政策优势，而民营评估机构则更加灵活，创新能力强。此外，随着市场的发展，一些外资评估机构也开始进入中国市场，它们凭借国际化的视野和丰富的经验，为国内市场注入了新的活力。这种多元结构的形成，有助于提高资产评估市场的整体竞争力和服务水平。

(3)除了评估机构和评估人员，政府相关部门、投资者、金融机构、企业等也是资产评估市场的参与者。政府部门在制定政策、规范市场、监管评估行为等方面发挥着重要作用；投资者通过资产评估机构获取准确的资产价值信息，为投资决策提供参考；金融机构在信贷、并购等业务中需要资产评估服务；企业则通过资产评估来优化资产配置、提升企业价值。这些不同类型的参与者共同构成了一个完整的资产评估市场生态系统，推动了行业的持续发展。

3.行业法规与政策环境

(1)中国资产评估行业法规与政策环境经历了长期的发展与完善。近年来，国家出台了一系列法规和政策，旨在规范资产评估市场，保障评估活动的公正性、客观性和专业性。主要法规包括《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估准则》、《资产评估机构管理办法》等，这些法规明确了资产评估机构的设立条件、评估程序、责任追究等内容。此外，政府部门还出台了多项指导意见和通知，如《关于规范资产评估行业发展的指导意见》、《关于进一步规范资产评估行业秩序的通知》等，对行业健康发展起到了积极的推动作用。

(2)在政策环境方面，政府高度重视资产评估行业的发展，将其作为促进经济结构调整、推动产业升级的重要手段。近年来，政府出台了一系列政策措施，鼓励和支持资产评估行业创新发展。例如，加大财政支持力度，为资产评估机构提供税收优惠；鼓励资产评估机构拓展业务领域，提高服务质量；加强与国际评估机构的交流与合作，提升我国资产评估行业的国际竞争力。这些政策措施为资产评估行业创造了良好的发展环境。

(3)同时，政府也在不断加强资产评估行业的监管力度。监管部门通过建立健全评估机构监管体系，加强评估人员资格管理，加大对违法违规行为的查处力度，确保资产评估市场的健康有序运行。在监管方面，政府强调依法行政，推动行业自律，引导资产评估机构提高自身管理水平，提升行业整体形象。此外，政府还积极推动资产评估行业标准化建设，制定了一系列评估标准和规范，为行业健康发展提供了有力保障。

二、行业细分

1.房地产评估

(1)房地产评估作为资产评估行业的重要组成部分，近年来在我国市场需求的推动下，呈现出快速增长的趋势。据统计，2019年我国房地产评估市场规模达到约1000亿元，同比增长约15%。在房地产评估领域，主要业务包括房屋买卖、企业并购、抵押贷款、司法鉴定等。以房屋买卖为例，随着我国城市化进程的加快，房地产市场持续活跃，房屋买卖评估需求不断增加。

以某一线城市为例，该市2019年房屋买卖评估业务量约为200万件，其中住宅