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四川省土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在建设用地供应法律文书中，以下哪项不属于土地使用权出让合同的主要内容？()

A.出让土地的位置、面积、界限

B.出让土地的用途、使用年限

C.土地使用权出让金的支付方式和期限

D.土地使用权出让合同生效的条件

2.建设用地使用权划拨决定书应当包括哪些基本内容？()

A.划拨土地的面积、用途、使用年限

B.划拨土地的界限、位置、地籍编号

C.划拨土地的补偿费用、安置措施

D.以上都是

3.土地使用权出让合同签订后，土地管理部门未在约定的时间内交付土地，土地使用权人可以采取什么措施？()

A.直接占用土地

B.要求土地管理部门承担违约责任

C.请求仲裁

D.以上都可以

4.关于土地使用权出让金的缴纳，以下哪种说法是正确的？()

A.出让金可以分期缴纳，但不得低于总价款的20%

B.出让金可以分期缴纳，但不得低于总价款的30%

C.出让金应当一次性缴纳

D.出让金缴纳比例由土地使用权人自行决定

5.土地使用权出让合同中，关于土地用途变更的程序，以下哪种说法是正确的？()

A.土地使用权人可以直接变更土地用途

B.土地使用权人应当与土地管理部门协商变更土地用途

C.土地使用权人应当向土地管理部门申请变更土地用途，并经过批准

D.土地使用权人无需经过任何程序即可变更土地用途

6.土地使用权出让合同中，以下哪项不属于出让合同解除的情形？()

A.土地使用权人未按约定支付出让金

B.土地使用权人擅自改变土地用途

C.土地使用权出让合同签订后，土地用途规划发生重大变更，导致合同无法履行

D.土地使用权人要求解除合同，并支付违约金

7.建设用地使用权出让合同中，关于土地出让金的支付方式，以下哪种说法是正确的？()

A.土地出让金只能通过银行转账支付

B.土地出让金可以通过现金支付，也可以通过银行转账支付

C.土地出让金必须通过银行转账支付

D.土地出让金的支付方式由土地使用权人自行决定

8.土地使用权出让合同中，关于土地使用权出让金的滞纳金，以下哪种说法是正确的？()

A.滞纳金的比例由土地使用权人自行决定

B.滞纳金的比例由土地管理部门决定

C.滞纳金的比例由出让合同约定，但不得高于人民银行同期贷款利率的4倍

D.滞纳金的比例由双方协商确定

9.土地使用权出让合同中，以下哪项不属于土地使用权出让合同终止的情形？()

A.土地使用权人未按约定支付出让金

B.土地使用权人擅自改变土地用途

C.土地使用权出让合同期限届满，土地使用权人未申请续期

D.土地使用权人要求终止合同，并支付违约金

二、多选题(共5题)

10.在土地使用权出让过程中，以下哪些文件是必备的？()

A.土地使用权出让合同

B.土地使用权出让金缴纳凭证

C.土地使用权划拨决定书

D.土地使用权登记证明

11.以下哪些行为属于土地使用权出让合同约定的权利？()

A.土地使用权人依法转让土地使用权

B.土地使用权人依法出租土地使用权

C.土地使用权人依法抵押土地使用权

D.土地使用权人改变土地用途

12.在土地使用权出让过程中，以下哪些情形会导致土地使用权出让合同解除？()

A.土地使用权人未按约定支付出让金

B.土地使用权人擅自改变土地用途

C.土地使用权出让合同期限届满，土地使用权人未申请续期

D.土地使用权人要求解除合同，并支付违约金

13.以下哪些费用属于土地使用权出让金？()

A.土地使用权出让金

B.土地使用权登记费

C.土地使用权出让金滞纳金

D.土地使用权出让金利息

14.以下哪些情形属于土地使用权出让合同约定的义务？()

A.土地使用权人按约定支付出让金

B.土地使用权人按约定用途使用土地

C.土地使用权人按约定进行土地开发

D.土地使用权人不得擅自改变土地用途

三、填空题(共5题)

15.建设用地使用权出让合同中，关于出让土地的用途，应明确写明______。

16.土地使用权出让金的缴纳，通常情况下，首次缴纳的比例不得低于______。

17.土地使用权出让合同中，关于土地使用年限，不同用途的土地使用年限______。

18.在土地使用权出让合同中，如果因不可抗力导致合同无法履行，______。

19.土地使用权出让合同签订后，______个月内，土地使用权人应当依法申请办理土地使用权登记。

四、判断题(共5题)

20.土地使用权出让合同中，土地使用权出让金的缴纳方式必须与出让合同约定一致。(