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2025年写字楼电梯系统升级合同协议

甲方（委托方）：[业主方/物业管理公司名称]，地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话]。

乙方（承建方）：[电梯公司/升级服务商名称]，地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方拥有/管理的一处位于[写字楼具体地址]的写字楼，其内部的电梯系统已使用多年，为提升电梯运行效率、保障乘客安全、改善用户体验，甲方决定委托乙方对电梯系统进行升级改造。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲乙双方在写字楼电梯系统升级改造项目（以下简称“本项目”）中的权利、义务和责任，确保项目按照约定的标准、进度和预算顺利完成。

本项目升级范围包括：位于[写字楼具体地址]的编号为[列出具体电梯编号或数量范围]的电梯，具体升级内容为：[详细列出升级的具体子系统/部件，例如：电梯控制系统升级、安装新的电梯安全装置、更换或升级电梯驱动系统、改造电梯轿厢内部环境、升级电梯厅门系统、安装电梯多媒体显示屏或智能召唤系统、进行井道检查、清洁及必要的结构加固或改造、升级电梯通讯及监控系统等]。升级后的性能指标应满足：[明确列出电梯运行速度、平层精度、噪音水平、节能效果等具体标准]。相关软件的升级与调试也包含在本合同范围内。

第二条技术要求与标准

乙方应确保本项目的所有工作符合国家及地方现行的电梯安全法规、技术标准和规范（如GB/T10060,GB/T16855等），以及国际相关标准（若适用）。乙方保证所提供的方案、设备、材料均为合法生产、合格的产品，符合合同约定的技术参数和质量标准，并取得所需的生产许可、认证等资质。若需使用特定品牌或型号的设备，应事先获得甲方的书面同意。甲方应确保提供必要的场地、电源、通讯条件，并配合乙方进行现场勘查、方案细化、施工及验收等工作。

第三条项目周期与进度安排

合同生效后，双方应共同协商确定详细的项目实施计划，包括设计、审批、设备采购、现场施工、调试、培训等关键节点的时间表。

本项目的开工日期暂定为[具体日期]，或合同生效后[具体天数]内双方协商确定的时间。预计完工日期为[具体日期]。

项目周期内涉及的法定节假日安排及相应的加班费或调休安排，由双方根据实际情况协商确定。

若遇不可抗力、甲方原因、设计重大变更或其他非乙方原因导致项目无法按计划进行或延期，经双方确认后，工期可相应顺延，乙方应采取有效措施缩短延期时间，并应提前通知甲方。

第四条费用与支付方式

本项目升级改造的总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含设计费、设备费（含税）、材料费、运输费、安装费、调试费、人员费、税费、质保服务费以及双方在合同中明确约定的其他费用。

支付方式如下：

1.预付款：本合同生效后[具体天数]内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

2.进度款：本项目达到[具体节点，例如：主要设备到场并验收合格]后，经甲方确认，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

3.尾款：本项目最终通过验收合格，且乙方提交了所有必需的竣工资料并甲方确认后[具体天数]内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元。

乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]，账户名：[账户名称]，账号：[银行账号]。

乙方应在收到甲方相应款项后[具体天数]内，向甲方开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按照本合同第四条的约定，按时、足额支付合同款项。

2.提供必要的施工场地、施工期间所需的临时用电、用水接入点及必要的通讯条件。

3.指定一名接口人负责与乙方进行日常沟通协调。

4.对乙方提交的升级方案、主要设备选型进行必要的审核，并在[具体天数]内给予书面确认或提出修改意见。

5.配合乙方进行现场勘查、测量、设计验证、施工、调试及最终验收。

6.负责协调电梯升级改造期间可能对写字楼其他部分运营造成的影响，并承担相应责任。

7.确保升级改造工作不会对电梯的日常安全运行造成威胁，如确需停运，应提前[具体天数]与乙方协商制定详细的停运计划并通知用户。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定的范围、技术标准和进度要求，全面负责本项目的升级改造工作，确保项目质量符合要求。

2.指派一名项目负责人及必要的技术、施工人员参与本项目，确保人员具备相应的资质和经验。

3.提供符合合同要求的、合法来源的设备、材料，并承担设备的运输、保险责任。所有设备进场前需向甲方展示合格证明文件。

4.严格遵守国家及地方的安全生产法律法规和施工规范，制定详细的安全