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研究报告

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2026年中国养老地产市场专项调研报告

一、调研背景与目的

1.1调研背景

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老问题已成为社会关注的焦点。据国家统计局数据显示，截至2025年，我国60岁及以上老年人口已达2.66亿，占总人口的18.9%。这一庞大的老年人口群体对养老服务需求日益增长，特别是高品质、多元化的养老地产需求。在此背景下，养老地产市场逐渐成为我国房地产行业的新兴领域。

近年来，国家层面出台了一系列政策，旨在推动养老服务业和养老地产市场的发展。例如，2016年发布的《关于加快发展养老服务业的意见》明确提出，要“加快发展养老地产，满足老年人多样化的