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优先受偿权课件

汇报人：XX

目录

壹

优先受偿权概述

贰

优先受偿权的适用范围

叁

优先受偿权的实现条件

肆

优先受偿权的限制与例外

伍

优先受偿权的争议解决

陆

优先受偿权的案例研究

优先受偿权概述

第一章

定义与性质

法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至物权人受偿的权利

优先受偿权定义

属法定受偿权，不表现为抵押权等物权权能，为狭义优先受偿权

优先受偿权性质

法律依据

特定情形下，如欠税、未清偿职工债权等，相关权利人享有优先于担保物权的受偿权。

特殊情形规定

《民法典》第三百九十四条明确抵押权人可就抵押财产优先受偿，涵盖原债权、利息等费用。

民法典规定

优先受偿权的种类

包括抵押权、质权、留置权，债权人可就担保财产优先受偿。

担保物权类

01

如建设工程价款、职工工资、船舶优先权等，依法享有优先受偿权。

特殊债权类

02

优先受偿权的适用范围

第二章

债权类型

承包人对工程折价或拍卖款有优先受偿权，保障工程款回收。

建设工程债权

抵押权、质权、留置权人对担保财产有优先受偿权，确保债权实现。

担保物权债权

特定财产范围

建设工程财产

承包人对承建工程折价或拍卖价款，就实际支出费用优先受偿。

担保物权财产

抵押权人、质权人、留置权人对抵押、质押、留置财产优先受偿。

适用的法律关系

承包人可就工程折价或拍卖价款优先受偿，保障工程款债权。

建设工程关系

抵押权人、质权人、留置权人可就担保财产优先受偿，确保债权实现。

担保物权关系

优先受偿权的实现条件

第三章

债权成立条件

主体适格

债权人与债务人需具备相应民事行为能力

内容合法

债权债务关系需基于合法原因产生

实现程序

债权人需确认享有优先受偿权，并以书面形式告知债务人。

明确权利与通知

债务人未配合时，债权人可向法院起诉或申请强制执行。

诉讼或执行程序

法定优先顺序

01

担保物权优先

抵押权、质权等担保物权优先于普通债权受偿。

02

法定优先权优先

建设工程价款、职工工资等法定优先权优先于抵押权。

优先受偿权的限制与例外

第四章

法律规定的限制

欠税在先且担保物权设立在后时，税收优先于担保物权受偿。

税收优先权

01

破产企业所欠职工工资、社保等费用，优先于担保物权受偿。

职工债权优先

02

其他权利的优先性

税收优先权

欠税在先时，税收优先于担保物权受偿

职工债权优先

破产企业职工工资等费用优先受偿

优先受偿权的例外情况

建筑工程承包人优先受偿权，在特定条件下优于抵押权。

建筑工程优先

担保物权设定人欠税时，国家税收权优先于担保物权。

税收债权优先

特定情形下，未清偿职工债权优先于担保物权受偿。

职工债权优先

优先受偿权的争议解决

第五章

争议类型

实际施工人是否享有优先受偿权，各地司法实践存在分歧。

权利主体争议

合同未约定付款时间时，优先受偿权行使期限起算点存在争议。

行使期限争议

工程利润、停窝工费是否纳入优先受偿范围，存在不同判例。

行使范围争议

01

02

03

解决途径

01

协商与调解

优先受偿权争议可通过协商达成一致，或通过调解明确范围与条件。

02

诉讼与执行

向法院起诉确认优先权，执行阶段直接申请参与分配，保障权益。

法院判决案例分析

通州建总案明确合同解除后优先受偿权自解除日起算，保障承包人权益。

合同解除与优先权

01

民生银行案确立抵押权实现受优先受偿权影响时，抵押权人可提第三人撤销之诉。

抵押权冲突与解决

02

中伦律所代理案在破产程序中为客户确认超三千万元优先债权，提供法律保障。

破产程序中的确认

03

优先受偿权的案例研究

第六章

典型案例介绍

中天建设诉河南恒和置业案，承包人通过执行程序主张优先受偿权获法院支持。

工程款优先受偿

高青B银行诉耿某、王某借款案，二次抵押权按登记时间先后受偿。

抵押权优先受偿

张某某诉青岛某某房地产公司案，购房款返还请求权优先于建设工程价款债权。

购房款优先受偿

案例分析与启示

中天建设案明确，承包人可通过执行程序主张优先受偿权，发包人破产时以债权申报日为行权起点。

行使方式与期限

商品房消费者购房款优先受偿权优于建设工程价款债权，农民工工资纳入工程价款优先范围。

权利冲突与顺位

挂靠型实际施工人工程款优先受偿权存争议，需结合其对发包人债权请求权及优先权性质判定。

特殊主体权益

案例对实践的指导意义

01

明确权利范围

通过案例明确优先受偿权的具体范围，指导实践中准确行使权利。

02

优化处理流程

案例展示处理优先受偿权纠纷的流程，为实际操作提供优化参考。

谢谢

汇报人：XX