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2025年学校外墙防水协议合同

甲方（发包方）：[学校全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[学校详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（承包方）：[防水工程公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[公司详细地址]

资质等级：[资质等级]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方进行外墙防水工程事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

一、工程名称：2025年[学校名称]外墙防水工程

二、工程地点：[省、市、区][学校具体地址][教学楼/楼号]外墙

三、工程范围：乙方负责对甲方指定的[教学楼/楼号]外墙进行防水处理。具体包括：

1.基层清理、修复及找平；

2.涂刷底油/底涂一遍；

3.铺贴[具体防水材料名称，如：SBS改性沥青防水卷材]防水层，厚度不小于[厚度数值]毫米，需满铺满粘，搭接宽度不小于[宽度数值]厘米，阴阳角、管根等部位设置附加层；

4.做水泥砂浆保护层，厚度为[厚度数值]厘米，表面压光；

5.做混凝土压顶，高度[高度数值]厘米；

6.对门窗框四周、穿墙管道根部等细部节点进行专项防水处理；

7.清理施工现场，做到工完场清。

四、工程内容：上述范围包含的防水工程所有施工工序及必要的辅助工作。

五、工程量：防水总面积约为[面积数值]平方米（最终以现场实际测量复核的面积为准）。

六、技术要求及标准：本工程应严格按照《屋面工程质量验收规范》GB50207、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关防水材料的技术规定施工，达到合格标准。

第二条合同价款与支付方式

一、合同定价方式：固定总价。

二、合同总价款：本工程合同总价款为人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

三、价格构成说明：该价格包含完成本合同范围内的全部工程内容、材料费、人工费、机械费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润、税金及应承担的风险费用等。

四、支付方式：

1.预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币[金额]元，作为预付款。乙方需提供等额发票。

2.进度款：主体防水层完成并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的60%，即人民币[金额]元。乙方需提供经甲方确认的工程量清单及等额发票。

3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的25%，即人民币[金额]元。乙方需提供竣工验收报告及等额发票。

4.质保金：合同总价款的5%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题后[天数]日内，甲方一次性无息返还乙方。

五、付款流程：乙方提交付款申请及相关证明文件（如发票、验收记录等）→甲方审核确认→甲方财务部门办理支付。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务：

1.负责提供施工所需的水源、电源接入点（如需），并承担费用。

2.协调施工场地周边与学校其他部门的关系，为乙方施工提供必要的便利条件。

3.负责办理施工期间可能需要的非乙方资质范围内的许可或报建手续，或提供办理所需的部分文件。

4.对乙方提交的施工组织设计、专项安全方案进行审核，对工程量、进度款支付申请等进行审核确认。

5.指派现场代表[姓名]，负责协调和监督工程实施。

6.按合同约定及时支付工程款。

7.组织或委托进行工程竣工验收。

8.负责防水工程完成后，其保护层以上部分外墙的装饰装修等工作。

二、乙方权利与义务：

1.具有本工程所需的资质证书及安全生产许可证，项目负责人及主要施工人员持证上岗，并将相关证件复印件提交甲方备案。

2.根据合同要求，编制详细的施工组织设计和专项安全施工方案，报甲方审核。

3.全面负责施工现场的管理，严格执行安全操作规程，落实安全防护措施，配备专职安全员，办理施工人员意外伤害保险，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。

4.采取有效措施，做到文明施工、规范作业，减少施工噪音和对学校教学、生活秩序的影响。

5.加强对防水材料的管理，确保进场材料符合合同约定品牌、规格及质量标准，按规范进行材料检验，并提交合格证及检测报告供甲方查验。因材料原因造成的质量问题，由乙方承担全部责任。

6.严格按照合同约定的技术标准、施工工艺进行施工，确保工程质量。防水层施工前及各关键层完成后，通知甲方现