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赠与合同（2025年交付条件）

甲方（赠与人）：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

住所地/注册地：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

住所地/注册地：[乙方地址]

鉴于甲方愿意将下列财产（赠与物）赠与乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：

第一条赠与物

甲方同意将位于[赠与物详细地址，如为不动产]的房产（不动产权证号为：[不动产权证号]）赠与乙方。该房产现状包括但不限于[简述房产现状，如装修情况、附属设施等]。若为动产，则具体为[动产名称、规格、型号、数量、序列号等详细信息]。

第二条交付时间与地点

甲乙双方约定，甲方应在本合同约定的“2025年交付条件”全部成就且乙方通知甲方后[例如：十（10）]日内，将第一条所述赠与物交付给乙方。交付地点为[具体交付地点，如乙方指定地址或房产内]。

第三条2025年交付条件

满足以下全部条件视为“2025年交付条件”成就：

1.甲方已合法拥有前述赠与物（房产）的完整所有权，且该房产不存在任何未解决的抵押、查封、异议登记或其他权利负担，能够顺利办理过户手续。

2.甲方已取得所有为使该房产达到可交付状态所必需的政府批准或许可（如有）。

3.乙方已向甲方支付[如有，写明支付金额和方式，如无则写“无”]作为购买意向证明或类似性质款项，且该款项已[如何处理，如甲方收讫]。

4.[可根据实际情况添加其他条件，例如：特定装修工程完成、相关税费（如契税）由乙方承担并已准备就绪等]。

若上述条件中任何一项在2025年12月31日前未能成就，则本合同约定的交付义务暂不履行，直至条件成就。若条件在2025年12月31日后成就，甲方应在条件成就后[例如：十（10）]日内通知乙方，并按约定时间交付。

第四条赠与物的权属转移

前条所述赠与物的所有权自甲方按照本合同约定将该赠与物实际交付给乙方时转移至乙方。对于不动产，所有权自乙方办理完毕不动产权属转移登记手续之日转移。甲方应负责协助乙方办理所有权转移登记所需的一切必要手续，相关税费根据[约定由谁承担，如：法律规定由乙方承担的，甲方应予配合]承担。

第五条赠与物的瑕疵担保

甲方保证其提供的赠与物（房产/动产）是其合法拥有，并保证在交付时赠与物不存在因甲方原因导致的权利瑕疵或物理/功能上的严重缺陷。对于动产，保证其能够正常使用；对于不动产，保证其符合国家及地方关于居住/使用的基本安全标准。若赠与物存在权利瑕疵导致乙方无法获得所有权或正常使用，甲方应承担相应责任。

第六条费用承担

1.与该赠与物相关的所有权转移登记税费（如契税、印花税等），根据[约定由谁承担，通常是乙方承担]。

2.赠与物的所有权转移登记、所有权取得前的相关税费及手续办理费用，由甲方承担。

3.赠与物自甲方实际交付给乙方之日起，其产生的所有风险、费用（包括但不限于维修、保险、物业费等）由乙方承担。

4.交付过程中产生的运输、装卸等费用由[约定由谁承担，通常是甲方承担]。

第七条赠与的撤销

除非法律另有规定或本合同另有约定，在赠与物所有权转移至乙方之前，甲方不得撤销赠与。在满足“2025年交付条件”后，若因乙方原因（如明确拒绝接受、严重侵害甲方权益等）导致甲方无法交付，甲方有权撤销赠与。甲方撤销赠与的，应返还乙方已支付但尚未获得法律上利益的款项。

第八条违约责任

1.若甲方在满足“2025年交付条件”后，无正当理由逾期[例如：三十（30）]日未将赠与物交付给乙方，视为甲方违约。每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款[或约定其他计算标准，如房产价值]百分之[例如：一（1）]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款[或约定其他限额]的百分之五十（50）。逾期超过[例如：六十（60）]日，乙方有权解除合同，甲方应全额返还乙方已支付款项，并承担违约责任。

2.若因甲方原因导致无法满足“2025年交付条件”，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方为准备接收赠与物而支出的合理费用损失。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争、疫情等不可抗力事件，导致甲方无法满足“2025年交付条件”或乙方无法履行相关义务的，受影响的当事人可部分或全部免除责任，但应在事件发生后[例如：七（7）]日内通知对方，并提供相关证明。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第十一条通知

与本合同有