2025年长租公寓行业投资趋势与运营模式报告.docx

2025年长租公寓行业投资趋势与运营模式报告范文参考

一、项目概述

1.1项目背景

我注意到，近年来我国城市化进程持续推进，2024年常住人口城镇化率已达66.1%，大量新市民、青年群体涌入城市，带来持续增长的租赁住房需求。据贝壳研究院调研数据，当前我国租房人口超2.2亿，其中25-40岁群体占比达65%，这部分人群对居住品质、社区配套和服务体验的要求显著提升，推动长租公寓从“功能性居住”向“品质化生活”转型。政策层面，“十四五”规划明确提出“加快发展保障性租赁住房”，2023年住建部进一步推动“租购并举”制度落地，全国超30个省市出台长租公寓专项支持政策，包括税收减免、财政补贴、土