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2026年二手房买卖合同范本

甲方（出卖人）：_________，性别：______，身份证号码：

________________________，户籍地址：

________________________，联系地址：

________________________，联系电话：

________________________，电子邮箱：

________________________。

乙方（买受人）：_________，性别：______，身份证号码：

________________________，户籍地址：

________________________，联系地址：

________________________，联系电话：

________________________，电子邮箱：

________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达

成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/自治区/直辖市）

___________（市/区）___________（县）___________（街道/路）

___________（小区/大厦）___________（楼/栋）___________（单

元/室）的房屋出售给乙方。

该房屋建筑面积/使用面积______平方米，房号/幢号/单元号为

___________。

该房屋产权证号（不动产权证书编号）：_________。

该房屋当前为甲方单独所有，不存在共有情况；该房屋目前不存在

抵押、查封等权利限制，或已由甲方处理好相关事宜，并保证不影响

乙方顺利办理过户手续。

甲方保证对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有应由

甲方承担的物业管理费、水电燃气费、电话费、有线电视费等费用。

第二条房屋权属转移登记

甲乙双方同意，自本合同签订之日起，共同或由甲方负责（选择一

项或协商确定）办理该房屋所有权转移登记（过户）手续。所需缴纳

的契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等交易相关税费，由

___________（甲方/乙方/双方按约定比例）承担。（如需更详细约

定，可在此处补充）

第三条货款支付

1.房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，

（小写）¥_________元。

2.付款方式：______（一次性付款/分期付款/贷款付款）。

（1）若选择一次性付款，乙方应于______年______月______

日前将全部购房款支付至甲方指定银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

（2）若选择分期付款，具体约定如下：首付款人民币（大

写）____________________元整，（小写）¥_________元，于______

年______月______日前支付；剩余款项人民币（大写）

____________________元整，（小写）¥_________元，于______年

______月______日前支付。（或约定其他分期方式及时间节点）

（3）若选择贷款付款，乙方应积极办理银行贷款手续，贷款

审批通过后，甲方应配合乙方办理相关手续。乙方应于贷款到账后

______日内，将首付款（若尚未支付）或剩余房款支付至甲方指定银

行账户。若因乙方原因导致贷款未能按期审批或发放，影响合同履

行，责任由乙方承担，甲方有权解除合同，甲方已收取的款项不予退

还，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

3.定金：甲乙双方约定，乙方应于______年______月______日前

向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小

写）¥_________元。该定金用于担保合同的履行。如乙方违约，该定

金不予退还；如甲方违约，应双倍返还该定金。该定金在最终购房款

中抵扣。

第四条履行期