宅基地执法培训课件.pptxVIP

第一章宅基地执法的背景与重要性第二章宅基地执法的法律边界与操作规范第三章宅基地执法的难点与对策第四章宅基地执法的典型案例分析第五章宅基地执法的保障机制建设第六章宅基地执法的创新发展与展望

01第一章宅基地执法的背景与重要性

宅基地执法的紧迫性与现实挑战宅基地执法的紧迫性现实挑战的具体表现宅基地执法不力的后果城镇化进程加速，宅基地纠纷数量逐年攀升具体数据或场景引入法律尊严受损，社会稳定受到影响

宅基地执法的法律依据与政策框架国家层面的法律依据地方层面的政策依据基层执法的具体要求《土地管理法》《城乡规划法》等核心法律《XX省宅基地管理办法》等地方性法规符合土地利用总体规划，公开、公平、公正原则

宅基地执法的流程与关键节点申请受理阶段现场核查阶段公示评议阶段核查申请人户籍证明、家庭人口信息建立三图合一核查表，即土地利用现状图、宅基地审批图、规划用地图公示期不少于15日，接受群众监督

宅基地执法的考核与责任机制执法规范性考核审批效率考核群众满意度考核对执法程序、文书的合法性进行评估对案件处理速度与质量进行评估通过问卷调查、访谈等方式收集群众反馈

02第二章宅基地执法的法律边界与操作规范

宅基地执法的合法性边界分析执法主体越权的法律后果合法性边界的具体要求如何确保合法性可能面临行政复议、行政诉讼等法律风险不能违反一户一宅原则，不能擅自改变宅基地用途建立三表联动机制，明确执法权限

宅基地执法的执法文书制作规范执法文书的制作要求执法文书的常见问题如何避免问题必须包含当事人信息、执法依据、事实认定、法律适用等要素未充分说明理由、未告知救济途径、未举行听证建立三审三校制度，确保文书质量

宅基地执法的证据收集与固定技巧证据收集的原则证据收集的方法证据固定的重要性确保证据的合法性、客观性、关联性、及时性现场勘查时同步制作笔录，拍照录像，登记保管重要证物形成证据汇编，确保证据链完整性

宅基地执法的救济途径与权利保障救济途径的种类权利保障的机制如何保障权利行政复议、行政诉讼、行政调解听证保障、代理保障、复查保障建立闭环管理制度，确保救济效果

03第三章宅基地执法的难点与对策

宅基地执法中的常见难点分析历史遗留问题政策边界模糊执法手段单一如80年代审批的宅基地，未严格执行一户一宅原则如三块地政策衔接问题，导致执法争议如仅靠一纸通知解决超面积问题

历史遗留问题的分类处理对策事实确权按需调整政策补差建立历史遗留确权标准，明确确权范围通过宅基地置换解决超面积问题对80年代审批的宅基地给予政策优惠

宅基地执法的创新技术应用数字化趋势智能化趋势共享化趋势建立宅基地云平台，实现一网通办审批开发AI监管系统，自动识别违规行为试点宅基地共享经济模式

宅基地执法的社会监督与考核社会监督平台监督队伍监督评价机制建立随手拍平台，接受群众监督组建监督志愿者队伍建立监督评价制度，评估监督效果

04第四章宅基地执法的典型案例分析

宅基地违法建设的执法处理现场勘测事实认定处理执行建立标准化勘测表，确保勘测准确某省建立违法建设法律适用手册，规范法律适用实行三个一律：拆除超面积部分、补缴差价、纳入信用记录

宅基地权属争议的调解处理事实调查证据收集法律讲解建立调解调查清单，确保调查全面开发证据智能比对系统，确保证据完整制作调解法律手册，规范法律讲解

宅基地审批不规范的处理案例程序审查事实认定法律适用建立程序审查清单，确保程序合法某省建立智能比对系统，识别违规行为某省建立违法建设法律适用手册，规范法律适用

宅基地执法的创新处理模式信用监管保险保障数字化监管建立宅基地信用评价体系，评价准确率达92%开发宅基地保险，解决风险问题建立智能监管平台，识别违规行为

05第五章宅基地执法的保障机制建设

宅基地执法的队伍建设与培训专业培训职业保障考核评价建立年度培训制度，通过实战化培训提升技能实行同工同酬制度，建立职业发展通道建立考核评价标准，评估执法水平

宅基地执法的经费保障与装备配置专项经费项目化配置社会化购买建立年度预算制度，确保经费使用规范实行项目化配置制度，提高装备配置效率建立社会化购买清单，引入第三方服务

宅基地执法的科技平台建设数据平台应用平台监管平台建立宅基地大数据平台，分析数据准确率达90%开发一网通办系统，实现不见面审批建立智能监管平台，通过AI识别违规行为

宅基地执法的社会监督与考核社会监督平台监督队伍监督评价机制建立随手拍平台，接受群众监督组建监督志愿者队伍建立监督评价制度，评估监督效果

06第六章宅基地执法的创新发展与展望

宅基地执法的未来发展趋势数字化趋势智能化趋势共享化趋势建立宅基地云平台，实现一网通办审批开发AI监管系统，自动识别违规行为试点宅基地共享经济模式

宅基地执法的改革方向与路径权能分离集体经营市场化流转推进三权分置改革，明确权能划分发展宅基