烟叶仓储设施项目监理细则.docxVIP

PAGE

烟叶仓储设施项目监理细则

一、工程概述

本烟叶仓储设施项目具有重要的战略意义和经济价值，它将有力推动当地烟草产业的稳健发展。下面将从项目的基本信息、建设内容、建设意义和目标等方面展开详细阐述。

(一)基本信息

建设地点：项目坐落于[具体建设地点]，该地地理位置优越，交通网络发达，周边基础设施完备，为项目后续的物资运输、人员往来以及配套服务提供了极大的便利，能够有效降低物流成本，提高运营效率。

规模：本项目总用地面积达到[X]平方米，总建筑面积约[X]平方米，规模宏大，布局合理。充足的用地面积和建筑面积，为建设功能齐全、设施先进的烟叶仓储设施提供了坚实的空间保障，确保能够满足未来一段时间内烟叶仓储及相关业务的需求。

参建单位：

建设单位：[X]公司，作为项目的发起者和推动者，在烟草行业拥有丰富的经验和雄厚的实力，对项目的整体规划、资金筹备、资源协调等方面起着关键的引领作用。

设计单位：[X]设计公司，具备专业的建筑设计团队和卓越的设计理念，在仓储设施设计领域成绩斐然。他们深入研究烟草仓储的特殊要求，精心设计项目的每一个细节，确保建筑结构合理、功能完善、布局科学。

施工单位：[X]建设公司，拥有专业的施工团队和丰富的施工经验，具备先进的施工技术和设备。在施工过程中，严格遵循施工规范和质量标准，确保工程进度和质量。

监理单位：[X]监理公司，拥有专业的监理团队和丰富的工程监理经验，熟悉建筑工程相关法律法规和标准规范。在项目实施过程中，将严格履行监理职责，对工程质量、进度、投资等进行全面监督和管理，确保项目顺利进行。

(二)建设内容

主体建筑：

1号原烟库和2号原烟库：均采用先进的钢结构设计，建筑高度为[X]米，占地面积各为[X]平方米，建筑面积各约[X]平方米。这种结构具有强度高、抗震性能好、施工速度快等优点，能够有效保障烟叶存储的安全性和稳定性。库内设置了完善的通风系统，采用自然通风与机械通风相结合的方式。自然通风通过合理设置通风口和通风管道，利用自然风力实现空气流通；机械通风配备了大功率的通风机，可在自然通风不足时启动，确保库内空气新鲜，湿度适宜。温湿度控制系统采用智能化的温湿度传感器和调控设备，能够实时监测库内温湿度，并根据烟叶存储的最佳温湿度范围(温度控制在[15-25]摄氏度之间，湿度控制在[55-65]%之间)自动进行调节。消防设施按照高标准配备，设有火灾自动报警系统、消防栓系统、自动喷水灭火系统以及足够数量的灭火器，确保在火灾发生时能够及时发现并有效扑救。

配套业务用房：建筑面积约[X]平方米，层数为[X]层。主要功能区域包括办公区、会议室、接待室等。办公区布局合理，采光通风良好，为工作人员提供舒适的工作环境；会议室配备了先进的多媒体设备，满足各种会议和培训的需求；接待室装修精美，用于接待来访客户和合作伙伴。

公用辅房：建筑面积约[X]平方米，主要包含配电室、水泵房、锅炉房等。配电室负责整个项目的电力分配和供应，配备了先进的变电设备和电力监控系统，确保电力稳定可靠；水泵房为项目的消防用水和生活用水提供保障，安装了大功率的水泵和完善的供水管道系统；锅炉房用于冬季供暖，采用节能环保的锅炉设备，确保供暖效果和环保要求。

配套设施：

主大门：采用现代化的设计风格，造型简洁大方，彰显项目的专业性和规范性。大门宽度为[X]米，高度为[X]米，配备了先进的门禁系统，包括刷卡、人脸识别等功能，有效保障项目区域的人员和物资安全。同时，设置了值班岗亭，安排专人值班，负责对进出人员和车辆进行登记和管理。

道路：项目区内道路总长度约[X]米，宽度根据不同区域需求设计为[X]-[X]米不等。道路采用混凝土路面，结构层包括路基处理、底基层、基层和面层。路基处理采用压实和换填等方法，确保路基的稳定性；底基层和基层选用优质的材料，如石灰土、水泥稳定碎石等，增强道路的承载能力；面层采用高强度的混凝土，保证路面的平整度和耐久性。道路设计充分考虑了车辆通行的便利性和安全性，设置了合理的转弯半径和坡度，确保车辆能够顺畅行驶。

管线：包括给水管线、排水管线、电力管线、通信管线等。给水管线采用优质的管材，管径根据用水需求合理设计，确保供水压力和流量满足项目区内生产和生活用水要求；排水管线采用雨污分流制，雨水通过雨水管网直接排入市政雨水系统，污水经过处理达标后通过污水管网排入市政污水系统；电力管线采用地下敷设方式，确保供电安全可靠，同时避免对地面交通和景观造成影响；通信管线涵盖了电话、网络等通信线路，满足项目区内信息化建设的需求。

物流广场及硬化：物流广场面积约[X]平方米，采用高强度的水泥混凝土进行硬化处理。硬化层厚度为[X]厘米，确保地面能够承受大型货车和叉车等物流设备的重压。广场内合理规划了车辆停放区域、货物装卸区域和通道，设置了明显的交通标识