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2025年学历类自考房地产法-心理学参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房交付的法定条件是什么？

A.买方已支付全部价款

B.验收合格并取得钥匙

C.交付合格证明

D.买方提供身份证明

2、《民法典》规定预告登记适用于哪种情形？

A.买方已支付30%价款

B.买方已支付全部价款

C.房屋已取得规划许可证

D.买方为法人人格

3、行为经济学中的“损失厌恶”理论描述的是哪种心理现象？

A.对收益的过度追求

B.对损失的敏感程度高于收益

C.从众行为倾向

D.认知失调表现

4、根据《民法典》，当事人协商一致可解除合同的情形是？

A.一方迟延履行主要债务

B.当事人一方死亡

C.合同标的物损毁

D.协商一致解除

5、心理学中的“从众行为”主要受哪种因素驱动？

A.个人价值观

B.群体压力

C.社会比较

D.自我效能感

6、根据《商品房销售管理办法》，商品房交付时买方应取得哪些文件？

A.合同备案证明

B.权属登记证明

C.验收合格单

D.以上均是

7、心理学中的“首因效应”在消费者决策中的作用是？

A.决定最终购买

B.影响初期印象

C.促进品牌忠诚

D.降低决策成本

8、《民法典》规定房屋交付后，买方未及时验收的后果是？

A.承担房屋质量风险

B.丧失付款义务

C.仍需支付月供

D.解除合同

9、心理学中的“认知失调”是指？

A.知觉错误

B.行为与态度冲突

C.情绪感染

D.注意力分散

10、根据《商品房买卖合同》，定金合同的有效形式是？

A.口头约定

B.书面合同

C.电子协议

D.诚意书

11、根据《民法典》，房屋产权登记的负责机构是？

A.人民法院

B.房产管理局

C.房屋登记机构

D.市场监管局

12、心理学中，压力管理的有效方法不包括？

A.运动调节

B.社交回避

C.正念冥想

D.时间管理

13、房地产合同中“不可抗力”条款的生效条件是？

A.事后双方协商一致

B.不可抗力实际发生

C.提前书面通知对方

D.有第三方证明文件

14、心理学中的“最近学习理论”强调记忆的规律是？

A.先学内容易被遗忘

B.最后学习内容易遗忘

C.中间内容遗忘最快

D.间隔复习效果最佳

15、房地产抵押权顺位问题中，正确排序是？

A.抵押登记→预告登记→查封

B.预告登记→抵押登记→查封

C.查封→抵押登记→预告登记

D.抵押登记→查封→预告登记

16、心理学中的“自我效能感”与下列哪项关系最密切？

A.社会支持

B.任务难度

C.生理唤醒

D.个性特质

17、房地产租赁合同中，押金返还期限最长不得超过？

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.1年

18、心理学中的“认知失调理论”解释了哪种行为动机？

A.从众行为

B.负罪感驱动

C.情境压力

D.自我提升

19、房地产权属证书灭失时，正确的补救程序是？

A.直接向原发证机关申请补发

B.向不动产登记机构申请补发

C.提交法院确权证明

D.通过公证处办理

20、心理学中的“学习迁移”指？

A.不同情境下知识重复运用

B.同一情境下知识重复练习

C.知识遗忘后的重新学习

D.知识点的简单叠加

21、皮亚杰认知发展理论中，儿童掌握守恒概念的关键阶段是？

A.感知运动阶段

B.前运算阶段

C.具体运算阶段

D.形式运算阶段

A.感知运动阶段（0-2岁）

B.前运算阶段（2-7岁）

C.具体运算阶段（7-11岁）

D.形式运算阶段（12岁+）

22、埃里克森人格发展理论中，青少年期的核心矛盾是？

A.信任感VS不信任感

B.主动感VS内疚感

C.独立感VS依赖感

D.道德感VS羞耻感

A.信任感VS不信任感（婴儿期）

B.主动感VS内疚感（学前期）

C.独立感VS依赖感（青春期）

D.道德感VS羞耻感（学龄期）

23、根据动机理论，下列哪项属于内在动机？

A.获得奖金

B.避免批评

C.完成作业

D.赢得比赛

A.获得奖金（外部奖励）

B.避免批评（外部压力）

C.完成作业（兴趣驱动）

D.赢得比赛（外部目标）

24、根据《民法典》，房屋买卖合同成立需满足以下哪个要件？

A.双方口头约定

B.买方支付定金

C.签订书面合同

D.房屋过户完成

25、房地产权属证书灭失后，权利人应如何补救？

A.向原发证机关申请补发

B.在报纸刊登声明

C.提交公证处证明

D.通过法律诉讼确认

26、根据《城市房地产管理法》，预售商品房需向哪个机构申请许可？

A.