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转住房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供转租房屋服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“转租房屋”）转租给乙方使用。转租房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其对该房屋拥有合法、完整的出租权。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋使用权，甲方应承担违约责任。

3、房屋现状：转租房屋目前状况详见本合同附件一《房屋交接清单》，附件一由甲乙双方在房屋交付时共同签字确认。房屋交付时存在的问题，甲方应在租赁期内负责维修，乙方不得以该等问题为由拒绝接收房屋或要求减少租金。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方不再需要租赁该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于房屋本身的使用权，以及房屋相关的物业管理费、水电费等费用。

2、支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。首次租金应在签订本合同之日起_______日内支付，其余租金应在每月_______日前支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、房屋维修费用、以及因乙方违约造成的其他损失。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方没有拖欠租金、没有损坏房屋设施、没有违反本合同其他约定，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后_______日内退还乙方押金。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转租房屋拥有合法的出租权，并保证房屋符合国家规定的安全标准和使用要求。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时的状况与附件一《房屋交接清单》一致。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

4、租赁期内，甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于房屋主体结构、水电管线等。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修并承担相应费用。

5、甲方应配合乙方办理房屋相关的物业手续，并承担相应的物业费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

2、乙方应爱护房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及押金，并承担房屋使用期间的水电费、物业费等费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

5、乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。装修完成后，甲方有权检查装修效果，如不符合要求，乙方应负责恢复原状。

6、租赁期内，乙方应配合甲方进行房屋检查，但甲方检查房屋时应提前通知乙方。

六、房屋维修

1、房屋的日常维修由甲方负责，包括但不限于房屋主体结构、水电管线等。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、乙方发现房屋有维修需求时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

3、因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致的房屋损坏，双方应协商解决维修责任和费用。

七、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）拖欠租金达到_______个月以上的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）在房屋内进行违法活动的；

（4）损坏房屋设施且不修复或赔偿的；

（5）将房屋转租或分租给第三方的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定的；

（2）无故拖延维修房屋且影响乙方正常