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加油站租赁用途调整合同协议2025

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[填写]

注册地址/通讯地址：[填写]

联系电话：[填写]

乙方（承租方）：[填写乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[填写]

注册地址/通讯地址：[填写]

联系电话：[填写]

根据甲乙双方于[填写年]年[填写月]月[填写日]签订的《加油站租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：[填写原合同编号]），现因经营需要及市场环境变化，经双方友好协商，就乙方承租的位于[填写加油站具体地址]的加油站（以下简称“租赁标的物”）的租赁用途进行如下调整。为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本协议。

第一条原合同概况

甲乙双方原合同约定，甲方将位于[填写加油站具体地址]的加油站出租给乙方使用，租赁期限自[填写原合同起租日期]至[填写原合同止租日期]，租赁面积约为[填写面积]平方米。原合同约定的主要租赁用途为[填写原租赁用途，例如：汽油、柴油零售及便利店经营]。

第二条租赁用途调整

经双方协商一致，同意将原租赁合同项下的加油站租赁用途由[填写原租赁用途]调整为以下用途：

1.汽油、柴油零售；

2.汽车维修保养服务（包括但不限于常规保养、小型维修、轮胎服务、汽车美容等）；

3.便利店经营（销售日用百货、食品饮料、烟酒等）；

4.广告发布与媒介服务。

乙方确认，新租赁用途的调整是其经营发展的需要，并已评估相关风险。

第三条双方权利与义务的变更

（一）乙方的权利与义务：

1.乙方承诺，将严格按照本协议第二条约定的新用途进行经营活动，并确保所有经营活动符合国家及地方关于石油天然气、消防安全、环境保护、安全生产、广告管理等方面的法律、法规和政策要求。

2.乙方须在本协议生效之日起[填写天数]日内，取得开展汽车维修保养服务所需的有效《机动车维修经营业务许可证》，并确保该许可证在租赁期内持续有效。相关许可证的办理费用及年检费用由乙方承担。

3.乙方须在本协议生效之日起[填写天数]日内，完成加油站内用于汽车维修保养区域的设施设备改造或投入，包括但不限于[列举具体改造项目，如：设立维修车间、配备必要工具设备、消防设施升级等]。改造方案需事先征得甲方同意，改造费用由乙方承担。改造期间可能对正常经营造成的影响，双方另行协商解决。

4.乙方须在本协议生效之日起[填写天数]日内，完成便利店区域的部分陈列及设施更新，以适应新用途下便利店经营的需要。相关费用由乙方承担。

5.乙方应负责办理并维持新用途经营所需的其他所有相关证照或许可，并承担所有相关费用。

6.乙方在租赁期内仍应全面履行原合同中约定的其他权利和义务，包括但不限于按时支付租金、保证金（如有），负责对加油站主体结构及原租赁期内由乙方新增或改造的非核心设施设备的维护保养。

（二）甲方的权利与义务：

1.甲方有权监督乙方是否按本协议约定及国家相关规定进行经营活动，乙方应予以配合。

2.在乙方按要求提交相关申请文件时，甲方应在合理范围内提供必要的协助，如提供租赁标的物相关图纸资料等，具体配合方式双方另行协商。

3.甲方保留对租赁标的物所有权的权利。如乙方违反国家法律法规进行经营，甲方有权要求其纠正，并有权根据原合同约定或法律规定采取措施。

4.双方同意，因租赁用途调整及新用途经营带来的增值，甲方有权要求调整原合同项下的租金。具体租金调整方案如下：[详细说明租金调整方式，例如：自本协议生效后[填写月数]个月起，租金调整为每平方米每月[填写新租金金额]元，总价款为[计算后的总租金]，或采取其他具体调整方式]。调整后的租金标准在本协议有效期内固定不变，或按[说明调整周期和方式]调整。乙方应在每个[填写周期，如：月度/季度]结算日后的[填写天数]日内，向甲方支付调整后的租金。

5.原合同中关于保证金（如有）的约定在本协议调整后继续有效，除非双方在本协议中另有明确约定。如因租金调整需要，双方应就保证金数额进行相应调整，并签署补充文件。

6.甲方仍应履行原合同中关于提供必要场地、保障水电等基础供应（按原标准）等义务。

第四条生效条件与时间

本协议自以下条件全部满足之日起生效：

1.乙方已获得开展汽车维修保养服务所需的有效《机动车维修经营业务许可证》；

2.乙方已按本协议第三条第（一）款第2、3项约定完成相关设施设备的改造或投入，并经甲方初步验收合格；

3.双方已就租金调整等费用问题达成一致并完成结算（如有）；

4.原合同项下的租金、保证金等已按调整后的约定支付（如适用）。

本协议生效时间为满足上