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森林资源资产评估之市场法应用试题库及答案?

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.市场法评估森林资源资产时，关键是要找到（）

A.合适的评估人员B.恰当的交易案例C.准确的评估公式D.可靠的政策依据

2.运用市场法评估，对交易案例的要求不包括（）

A.与被评估对象类似B.交易时间接近评估基准日C.交易价格公开D.必须是本地交易

3.市场法中，调整差异时不考虑的因素是（）

A.资源质量差异B.市场供求差异C.评估目的差异D.交易情况差异

4.以下属于市场法应用前提的是（）

A.森林资源资产具有不可再生性B.有活跃的森林资源资产交易市场C.评估人员经验丰富D.被评估对象独一无二

5.市场法评估森林资源资产时，确定比较因素权重通常采用（）

A.经验判断法B.回归分析法C.专家打分法D.头脑风暴法

6.若交易案例价格为100万，经调整后差异系数为1.2，则评估值为（）

A.120万B.83.3万C.100万D.140万

7.市场法中的交易情况修正主要是修正（）

A.正常交易与非正常交易的差异B.不同时间交易价格的差异C.不同地区交易价格的差异D.不同资源质量的差异

8.选择交易案例时，一般要求交易时间与评估基准日相差不超过（）

A.1年B.2年C.3年D.5年

9.市场法评估森林资源资产的基本思路是（）

A.收益还原B.成本加和C.比较类比D.清算价格

10.运用市场法评估森林资源资产，对交易案例数量要求是（）

A.至少1个B.至少3个C.至少5个D.至少10个

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.市场法评估森林资源资产时，比较因素包括（）

A.资源质量B.交易时间C.交易地点D.交易情况E.资源数量

2.下列属于森林资源资产市场法评估所需资料的有（）

A.交易案例资料B.被评估对象详细资料C.市场供求资料D.政策法规资料E.行业发展趋势资料

3.市场法应用中，对交易案例的收集渠道有（）

A.林业部门B.森林资源交易平台C.评估机构自身案例库D.新闻媒体E.实地调研

4.市场法评估森林资源资产，调整差异的方法有（）

A.直接比较法B.间接比较法C.打分法D.成本法E.收益法

5.影响森林资源资产市场交易价格的因素有（）

A.资源稀缺性B.经营管理水平C.市场竞争状况D.资源开发利用难度E.社会经济发展水平

6.市场法评估森林资源资产的优点有（）

A.简单易懂B.评估结果较准确C.充分考虑市场因素D.不需要专业知识E.应用范围广

7.运用市场法时，确定比较因素权重应考虑的因素有（）

A.各因素对价值的影响程度B.评估人员的主观判断C.市场交易的实际情况D.被评估对象的特点E.数据的可获取性

8.森林资源资产市场法评估中，对交易案例的筛选标准包括（）

A.与被评估对象在用途上相似B.交易必须是自愿的C.交易价格合理D.资源条件相近E.所处地区相同

9.市场法评估森林资源资产，在分析交易案例时需关注（）

A.交易背景B.交易方式C.付款方式D.交易数量E.交易双方关系

10.市场法评估森林资源资产时，可能需要进行的修正有（）

A.交易情况修正B.交易日期修正C.区域因素修正D.个别因素修正E.评估方法修正

三、判断题（每题2分，共10题）

1.只要有森林资源资产交易，就可以运用市场法评估。（）

2.市场法评估森林资源资产时，交易案例越多越好。（）

3.交易案例与被评估对象的资源质量差异不需要调整。（）

4.市场法评估结果一定比其他方法更准确。（）

5.选择交易案例时，只需要考虑交易价格是否合理。（）

6.市场法中的交易情况修正可以忽略交易双方的特殊关系。（）

7.森林资源资产市场法评估不需要考虑政策因素。（）

8.运用市场法评估，对评估人员的经验要求不高。（）

9.市场法评估森林资源资产时，交易时间差异不