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商业租赁协议
本商业租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
鉴于出租人拥有位于上述地址的房产（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给承租人使用；承租人愿意租赁该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物的位置、面积和用途
1.1租赁物位于____________________，总面积为____________________平方米。
1.2承租人租赁租赁物的用途为____________________。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____________________年，自双方签订本协议之日起计算。
2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月____________________元，按月支付。
3.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：____________________
4.1承租人应在签订本协议时支付押金____________________元。
4.2租赁期满或提前解除本协议时，如租赁物无损坏，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，无息退还承租人押金。
第五条维修责任
5.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修。
5.2承租人负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护。
6.1承租人应办理租赁物及相关财产的保险，并将保险公司名称、保险合同号及保险期限通知出租人。
6.2承租人不得以任何理由要求出租人支付保险费用。
第七条提前解除协议
7.1承租人有权提前解除本协议，但应提前一个月通知出租人。
7.2出租人有权提前解除本协议，但应提前三个月通知承租人。
7.3提前解除本协议时，双方应协商确定解除协议后的赔偿责任。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份，双方各执一份。
10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租人（盖章）：____________________
承租人（盖章）：____________________
签订日期：____________________
请注意，本示例仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行修改和完善。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款：
商场租赁
商场内的营业时间、节假日营业安排；
商场的广告位、促销活动等使用规定；
商场内设施的维护及维修责任；
乙方（承租人）在租赁期间不得从事违法经营活动。
办公楼租赁
办公楼内设有会议室、休息室等公共区域的使用规定；
办公楼的安全管理、消防设施设备的使用及维护；
办公楼网络、电话等通信设施的使用及维护；
乙方（承租人）在租赁期间不得利用办公楼从事违法活动。
仓库租赁
仓库的货物储存、搬运、装卸等安全规定；
仓库的消防设施设备的使用及维护；
仓库保险的购买及理赔程序；
乙方（承租人）在租赁期间不得利用仓库从事违法活动。
商业店铺租赁
店铺的装修、改造、维修等规定；
店铺的营业时间、节假日营业安排；
店铺的广告位、促销活动等使用规定；
乙方（承租人）在租赁期间不得利用店铺从事违法活动。
工业厂房租赁
厂房内的设备、设施使用及维护；
厂房的安全管理、环保规定；
厂房的消防设施设备的使用及维护；
乙方（承租人）在租赁期间不得利用厂房从事违法活动。
附件列表及要求：
房产证复印件：证明出租人对租赁物的所有权；
租赁物内部结构图：明确租赁物的具体布局和面积分配；
设施设备清单：详细列出租赁物内的设施设备及使用规定；
保险公司提供的保险单复印件：证明承租人已购买相关保险；
乙方（承租人）的企业法人营业执照复印件：证明承租人的经营资格。
注意事
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