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2025-2030长租公寓REITs发行障碍突破与资产证券化路径研究.docx

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    2025-2030长租公寓REITs发行障碍突破与资产证券化路径研究

    目录

    TOC\o1-3\h\z\u一、长租公寓REITs行业现状与发展趋势 3

    1、长租公寓市场发展概况 3

    2、REITs在中国的发展现状与实践进展 3

    国内基础设施REITs试点政策回顾及长租公寓纳入进程 3

    二、政策环境与监管障碍突破路径 5

    1、制约长租公寓REITs发行的核心政策障碍 5

    税收优惠政策缺失与重复征税问题分析 5

    2、政策突破方向与未来制度设计建议 7

    推动“租购同权”配套政策落地以提升资产长期价值 7

    建立专项审批通道与优化资产入池

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