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企业租赁续签协议

甲乙双方

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

租赁物业及租赁期限

物业地址：__________

物业面积：__________

物业用途：__________

租赁期限

本次租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。

租金及支付方式

租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付至甲方指定的账户。

租金调整

租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由甲乙双方协商确定。

押金及退还

乙方应在签订本协议时支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

租赁期满后，乙方按照本协议约定返还物业，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还乙方。

维修及保养

甲方负责物业的日常维修及保养，确保物业设施正常运行。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

乙方应自行办理物业保险，并承担保险费用。

保险受益人应为甲方。

违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据您的具体需求和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

商务办公租赁

条款增加:

商务活动规定:明确乙方在使用物业时需遵守的商务活动规定，如噪音限制、营业时间等。

网络和通讯服务:保证甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和故障响应时间。

工业厂房租赁

条款增加:

生产线设备安装:允许乙方在租赁期内进行设备安装和改装，并明确安装要求和改装审批流程。

环境保护规定:遵守的环保标准和要求，以及因污染造成的责任归属。

零售店铺租赁

条款增加:

品牌展示限制:限制乙方不能展示与甲方品牌相冲突的商品或品牌。

营业额分成:如果有营业额分成条款，应明确分成的比例和计算方式。

数据中心租赁

条款增加:

数据安全:明确甲乙双方对数据安全的责任和义务，包括数据备份、恢复和隐私保护。

电力供应保障:确保数据中心有稳定的电力供应，并规定电力供应中断时的应对措施。

科研实验室租赁

条款增加:

科研活动范围:限定乙方的科研活动范围，确保符合相关法律法规和伦理标准。

科研成果归属:明确科研成果的归属问题，包括知识产权的分享和商业化的权益分配。

附件列表及要求

物业现状报告:详细记录物业的现状，包括设施设备状况、环境状况等。

周边环境分析:包括交通状况、市场竞争分析、潜在客户群体等。

设施维护手册:详细说明物业内各种设施的维护保养方法和周期。

安全检查记录:定期进行的安全检查记录，包括消防设施检查、应急预案等。

租金支付凭证:乙方支付租金的银行转账记录、支票复印件等。

实际操作问题及解决办法

租赁面积实际测量与合同不符

解决办法:签订前由第三方专业机构进行面积实际测量，并以测量结果为准。

物业维修责任界定不清晰

解决办法:明确维修责任界定，包括小修、大修的范围和标准。

租金调整机制不透明

解决办法:在合同中详细列出租金调整的依据和程序，如市场调研报告等。

乙方提前解约

解决办法:约定提前解约的条件和违约金计算方式，以避免纠纷。

物业用途变更

解决办法:要求乙方在使用物业时不得擅自改变物业用途，并在合同中明确变更程序。###特殊应用场合及增加条款（续）

酒店管理公司租赁

条款增加:

客房管理规范:规定乙方必须遵守的客房管理和服务质量标准。

客户资料保护:明确双方对客户资料的保护责任和隐私政策。

教育机构租赁

条款增加:

教育内容审核:如果有教育内容的相关要求，应明确甲方对乙方教育内容的审核权。

学生安全责任:规定乙方对学生安全的管理责任和教育机构的安全标准。

医疗机构租赁

条款增加:

医疗设备使用规定:明确医疗设备的使用规范和维护