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建筑节能专项验收报告写作指引

建筑节能专项验收报告是建筑工程竣工验收的重要组成部分，其质量直接反映了项目在节能设计、施工及性能达标方面的真实情况，也是后续建筑运营能耗管理、政策落实评估的关键依据。一份规范、详尽、准确的验收报告，不仅体现了工程建设的专业水准，更对建筑的长期节能效益具有深远影响。因此，掌握其撰写要点与规范至关重要。

一、报告的基本构成与核心要素

建筑节能专项验收报告的撰写应遵循逻辑清晰、内容全面、数据准确、结论明确的原则。通常而言，一份完整的报告应包含以下核心章节：

（一）项目概况

此部分旨在让阅读者对项目有一个整体的认知。应简明扼要地介绍项目名称、建设地点、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等基本信息。更重要的是，需阐述项目的建筑类型、主要功能、建筑面积（特别是节能计算建筑面积）、建筑层数与高度等与节能相关的基本特征。若项目分期建设或验收，应明确本次验收的范围与对应阶段。

（二）验收依据

验收依据是判断项目节能性能是否达标的标尺，必须严谨、全面。应列出国家及地方现行有效的主要法律、法规、规章；相关的国家标准、行业标准、地方标准及规范；经审查合格的建筑节能设计文件（包括图纸、节能计算书等）及其变更文件（若有，需注明变更程序的合规性）；有效的施工技术标准、施工组织设计或专项施工方案；以及主要材料、设备的出厂合格证明、进场复验报告、型式检验报告等技术资料。

（三）节能设计与目标

简要概述项目节能设计的总体思路和目标。例如，本项目节能设计所达到的国家或地方现行节能标准的具体要求（如某气候区公共建筑节能百分之多少）。重点说明主要节能措施，包括各围护结构（墙体、屋面、地面、门窗）的节能设计参数（如传热系数K值、遮阳系数SC等）、暖通空调系统、照明系统、热水供应系统等的节能设计方案与关键技术指标。

（四）节能分项工程验收情况

这是报告的核心部分，需要详细记录各节能分项工程的施工质量与性能检测结果。应按照《建筑节能工程施工质量验收标准》等相关规范划分的节能分项工程逐一阐述，如：

1.墙体节能工程：说明墙体类型（外墙、内墙、非采暖楼梯间墙等）、保温材料种类、厚度、施工工艺。重点核查保温层的完整性、与基层的粘结强度、构造节点处理（如门窗洞口、穿墙管道、勒脚等部位）是否符合设计及规范要求。列出主要材料的进场复验结果，如保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等级等。

2.屋面节能工程：说明屋面保温层材料、厚度、铺设方式。核查保温层的铺设质量、排气构造、防水与保温层的相容性等。同样需列出保温材料的进场复验关键指标。

3.地面节能工程（针对采暖或空调房间与非采暖或非空调空间之间的地面）：说明保温材料、厚度、铺设工艺，以及相关的防潮、防火构造。

4.门窗节能工程：说明外门窗（包括透明幕墙）的型材、玻璃品种（如中空玻璃、Low-E玻璃等）、规格型号，以及设计的传热系数K值、遮阳系数SC、气密性等级。核查门窗安装质量、密封性能、玻璃镶嵌质量、与墙体连接部位的保温密封处理。列出门窗及玻璃的进场复验报告关键参数。

5.供暖节能工程：说明供暖系统形式、热源类型、循环水泵、温控装置等主要设备的规格型号与技术参数。核查系统安装质量、水力平衡调试情况、分室（区）温度控制功能、热力入口装置设置等。

6.通风与空气调节节能工程：说明空调系统形式（如集中式、半集中式、分散式）、冷热源设备（冷水机组、冷却塔、锅炉等）、空气处理设备、风机、水泵等的规格型号与技术参数。核查系统安装质量、风系统与水系统的调试情况、各房间（区域）温度、湿度调控功能、节能控制策略的实现情况（如变频控制、多联机能效等级等）。

7.空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程：重点说明冷热源设备的能效比（COP）、锅炉效率等关键指标，以及管网的保温、绝热材料选择与施工质量。

8.配电与照明节能工程：说明各功能区域的照明功率密度（LPD）设计值，主要照明光源、灯具及镇流器的类型与能效等级。核查照明控制方式（如分区控制、声光控、智能控制等）的落实情况，以及配电系统中节能型电器（如变压器、无功补偿装置）的选用与安装。

9.监测与控制节能工程：若项目设计有建筑能源管理系统（BEMS）或其他节能监测控制系统，应说明其功能、监测点位、数据采集与分析能力等，并核查其运行调试情况。

对于上述各分项工程，均应简述施工过程中的质量控制情况（如监理评估意见），并重点列出相关的现场实体检测报告（如围护结构传热系数检测、外窗气密性现场检测、系统节能性能检测等）结果，与设计要求进行对比分析。

（五）节能工程质量控制资料核查

系统梳理并简要评述节能工程施工过程中的各项质量控制资料是否齐全、真实、有效。包括但不限于：原材料、构配件、设备的出厂合格证及进场复验报告；隐蔽工程验收记