上海租售合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（出租/出售方）：________________

乙方（承租/购买方）：________________

合同编号：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市________区________街道________号________楼________室。

1.2房屋面积：________平方米，房屋结构：________。

1.3房屋用途：________（出租：住宅、办公、商业等；出售：住宅、办公、商业等）。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的________权，房屋产权证号为________。

1.5房屋现状：房屋现状详见附件《房屋现状描述表》。

第二条租金/售价及支付方式

2.1租金/售价：________元/月/平方米，总租金/售价为________元。

2.2租金/售价调整：自合同签订之日起________年后，租金/售价可根据市场行情进行调整，调整方式为________。

2.3支付方式：

（1）出租：乙方应在每月的________日前支付当月租金，首付款为________元，押金为________元。

（2）出售：乙方应在签订合同之日起________日内支付定金________元，余款________元应在________日前支付。

第三条房屋交付及使用

3.1房屋交付：

（1）出租：甲方应在合同签订后________日内将房屋交付乙方使用。

（2）出售：甲方应在合同签订后________日内将房屋产权证交付乙方，并在________日内将房屋交付乙方使用。

3.2使用：

（1）出租：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。

（2）出售：乙方在取得房屋产权证后，可依法对房屋进行装修，但应保证房屋结构安全。

第四条产权过户及税费

4.1出售：在乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关税费由双方按法律规定各自承担。

4.2出租：本合同到期后，如乙方需要续租，应提前________日向甲方提出，双方另行签订租赁合同。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租/出售方）：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

乙方（承租/购买方）：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

附件：

1.房屋现状描述表

2.相关证件复印件

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注：

1.本模板仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。

2.合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误。

3.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

第2篇

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

合同编号：___________

签订日期：____年____月____日

签订地点：上海市__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于上海市__________房产出租给乙方使用，乙方承租该房产事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：上海市__________。

1.2房产建筑面积：____平方米。

1.3房产用途：____（住宅、商业、办公等）。

1.4房产结构：____（砖混结构、框架结构等）。

1.5房产权属证明：甲方提供房产证或其他合法权属证明。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续租____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

第四条使用及维护责任

4.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构或用途。

4.2乙方应爱护并合理使用房产，保持房产及附属设施完好。

4.3房产及附属设施的维修责任，按以下方式约定：

4.3.1房产及附属设施的自然磨损，由甲方负责维修；

4.3.2因乙方使用不当