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多维视角下中国主要城市住宅市场差异剖析与发展展望

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产市场作为中国经济的重要支柱产业，在国民经济和民生领域中占据着举足轻重的地位。自住房制度改革以来，中国房地产市场经历了飞速发展，不仅改善了居民的居住条件，也有力推动了经济增长，带动了建筑、建材、家电等多个上下游产业的协同发展，对中国经济的快速增长贡献显著。

然而，中国地域辽阔，各城市在经济发展水平、人口规模与结构、产业结构、政策环境以及地理位置等方面存在显著差异，这些因素致使城市住宅市场呈现出显著的分化态势。一线城市如北京、上海、广州、深圳，凭借强大的经济实力、丰富的就业机会、优质的公