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从近年上海城市房地产经济变化探究政府角色与责任

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为中国经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进社会发展、改善居民居住条件等方面发挥着举足轻重的作用。上海，作为中国的经济中心和国际化大都市，其房地产经济在城市发展进程中占据着关键地位。近年来，上海房地产市场经历了显著的变化，这些变化不仅对城市的经济结构、居民生活产生了深远影响，也引发了社会各界对房地产市场可持续发展以及政府作用与职责的深入思考。

从市场规模来看，上海房地产市场体量庞大，交易活跃。据相关数据显示，过去数年中，上海的房地产开发投资持续保持较高水平，商品房的施工面积、新开工面积和竣工面积均呈