2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库检测试卷A卷附答案.docxVIP

2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库检测试卷A卷附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在土地登记中，下列哪项属于初始登记？()

A.变更登记

B.初始登记

C.注销登记

D.继承登记

2.土地权利证书遗失，土地权利人应当如何处理？()

A.直接申请换发

B.公告招领

C.向土地登记机构报告

D.提供担保后换发

3.以下哪项不属于土地登记的审查内容？()

A.土地权利来源证明

B.土地权利人身份证明

C.土地用途是否符合规划

D.土地面积计算是否准确

4.土地登记机构在办理土地登记时，下列哪项行为是合法的？()

A.未经申请人同意，公开土地权利人的个人信息

B.收取超出法定标准的登记费用

C.对符合条件的登记申请不予受理

D.严格按照法律法规办理登记

5.土地权利人因故不能亲自办理土地登记手续的，可以委托他人代理。下列关于委托代理的说法，正确的是？()

A.委托代理无需书面形式

B.委托代理应当采用书面形式，并提交委托书及代理人身份证明

C.代理人可以超越委托权限办理登记

D.委托代理不得以土地权利人名义签订任何合同

6.以下哪项不属于土地登记的变更登记情形？()

A.土地权利人姓名或者名称变更

B.土地权利转移

C.土地用途变更

D.土地面积减少

7.土地登记机构办理土地登记，下列哪项行为是违法的？()

A.依法受理土地登记申请

B.依法审查土地登记申请

C.向申请人收取超出规定标准的费用

D.依法颁发土地权利证书

8.土地权利证书记载的内容与实际不符，土地权利人可以采取以下哪种措施？()

A.忽略不计，继续使用土地

B.向土地登记机构申请更正

C.重新申请土地登记

D.向人民法院提起诉讼

9.土地登记机构在办理土地登记时，下列哪项行为是必须的？()

A.未经申请人同意，公开土地权利人的个人信息

B.依法进行公告

C.对不符合条件的登记申请予以受理

D.采取不正当手段办理登记

10.土地权利人在土地登记中享有哪些权利？()

A.享有土地权利的占有、使用、收益和处分权利

B.只享有土地使用权利

C.只享有土地收益权利

D.只享有土地处分权利

二、多选题(共5题)

11.以下哪些情形需要进行土地登记？()

A.土地权利首次登记

B.土地权利转移

C.土地权利变更

D.土地权利注销

E.土地权利设定抵押

12.土地登记机构在办理土地登记时，应当遵循哪些原则？()

A.公开原则

B.公正原则

C.便民原则

D.效率原则

E.实事求是原则

13.土地权利证书遗失或毁损，土地权利人可以采取以下哪些措施？()

A.向土地登记机构报告

B.提供担保后申请补发

C.直接申请换发

D.公告招领

E.向人民法院提起诉讼

14.以下哪些行为属于土地登记机构的工作人员应当履行的职责？()

A.依法受理土地登记申请

B.依法审查土地登记申请

C.依法颁发土地权利证书

D.向申请人收取超出规定标准的费用

E.向申请人公开土地权利人的个人信息

15.土地权利人委托代理人办理土地登记时，代理人应当具备哪些条件？()

A.具备完全民事行为能力

B.与土地权利人存在合法的委托关系

C.了解土地登记的相关法律法规

D.提供虚假的委托书

E.能够独立承担法律责任

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地所有权属于________。

17.土地登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，土地登记机构应当________。

18.土地权利证书是________，由土地登记机构颁发。

19.土地权利人在申请土地登记时，应当向土地登记机构提交________。

20.土地权利人因故不能亲自办理土地登记手续的，可以________。

四、判断题(共5题)

21.土地权利人可以自行决定是否进行土地登记。()

A.正确B.错误

22.土地权利证书一经颁发，土地权利人即获得永久土地所有权。()

A.正确B.错误

23.土地登记机构在办理土地登记时，可以对申请材料进行审查。()

A.正确B.错误

24.土地权利证书遗失，土地权利人可以直接向土地登记机构申请换发。()

A.正确B.错误

25.土地权利人委托代理人办理土地登记时，