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教育机构场地租赁分成合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的场地，愿意出租给乙方用于教育机构经营；乙方愿意承租该场地用于教育机构经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方将位于________________________的场地出租给乙方用于教育机构经营，双方根据本合同约定享有相应权利并承担相应义务。

第二条场地信息

1.场地地址：________________________

2.场地面积：________________________

3.场地用途：用于教育机构经营

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.付款方式：银行转账、现金等。

第五条分成方式

1.乙方每月营业额的____%作为租金，剩余____%归乙方所有。

2.营业额的统计与核对：双方每月____日对上月的营业额进行核对，确认无误后，乙方应按照分成比例支付相应款项。

第六条场地交付及维修

1.甲方应在本合同生效之日起____日内将场地交付给乙方。

2.场地交付时应具备正常使用条件，水、电、网络等设施应正常运行。

3.租赁期间，甲方负责场地的大修和设施设备的维修，乙方负责日常使用中的维护和保养。

第七条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-按时交付场地，并保证场地符合约定的使用条件。

-负责场地的整体管理和维护，确保设施设备正常运行。

-有权监督乙方是否按照约定使用场地。

2.乙方权利义务：

-按时支付租金及分成款项。

-负责场地的日常管理和维护，确保安全使用。

-不得擅自改变场地用途，不得进行非法活动。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付场地或交付的场地不符合约定条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按时支付租金及分成款项，应支付逾期付款违约金，违约金为未付金额的____%。

3.乙方擅自改变场地用途或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

第十条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向场地所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日