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不动产登记考试习题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.不动产登记簿记载的不动产权利状况是否具有公示力？()

A.是

B.否

C.有一定期限的公示力

D.由当事人自行决定

2.下列哪项不是不动产登记申请材料？()

A.申请人身份证明

B.不动产权属来源证明

C.不动产权利限制情况说明

D.房屋装修合同

3.不动产登记机构发现登记错误，应当如何处理？()

A.不予处理

B.予以更正

C.停止办理该登记事项

D.报请上级机关决定

4.不动产登记机构在办理登记时，可以收取哪些费用？()

A.权属证明费

B.登记手续费

C.办证工本费

D.以上都是

5.以下哪项不是导致不动产登记注销的原因？()

A.不动产权利人自愿放弃权利

B.不动产权利消灭

C.法律规定应当注销

D.申请人错误申请登记

6.不动产登记机构工作人员在办理登记时，违反规定收受他人财物，应当受到怎样的处罚？()

A.警告

B.记过

C.留职察看

D.刑事处罚

7.不动产登记簿上记载的不动产权利状况与实际状况不一致时，应以哪个为准？()

A.不动产登记簿

B.当事人陈述

C.实际状况

D.相关证明文件

8.以下哪种情形不需要办理不动产登记？()

A.不动产权利人姓名、名称变更

B.不动产坐落变更

C.不动产权利消灭

D.不动产抵押登记

9.不动产登记簿的编制应当符合什么要求？()

A.实事求是，准确无误

B.保密性强，防止泄露

C.简洁明了，易于理解

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于不动产登记机构应当履行的职责？()

A.接收、审查不动产登记申请

B.制作、颁发不动产权证书

C.组织开展不动产登记培训

D.处理不动产登记纠纷

E.公布不动产登记信息

11.不动产登记簿应当记载哪些内容？()

A.不动产的自然状况

B.不动产的权利归属

C.不动产的权利限制

D.不动产登记的申请日期

E.不动产登记的终止日期

12.以下哪些情形下，不动产登记机构可以不予登记？()

A.申请人提交的材料不齐全

B.申请人提交的材料不符合法定形式

C.申请人提供的证明材料不真实、不完整

D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形

E.申请人自愿放弃登记

13.不动产登记的种类包括哪些？()

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.查询登记

E.抵押登记

14.以下哪些属于不动产登记的公示方式？()

A.不动产登记簿公开

B.不动产登记公告

C.不动产登记证书

D.不动产登记证明

E.不动产登记信息查询系统

三、填空题(共5题)

15.不动产登记是指不动产权利人为了取得或者变更、转移、消灭不动产权利，应当向不动产登记机构申请登记，并提交的文件包括但不限于：

16.不动产登记机构在办理登记时，应当保证登记事项真实、完整、准确，不得擅自改变登记簿记载的事项，对于登记错误的，应当予以

17.不动产登记簿是记载不动产权利归属和权利限制等事项的簿册，由不动产登记机构负责编制，登记簿的编制应当符合实事求是、

18.不动产登记机构应当将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人或者其代理人颁发

19.不动产登记机构在办理登记时，发现申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，应当要求申请人补正材料，并在收到补正材料之日起

四、判断题(共5题)

20.不动产登记是不动产权利变动的生效条件。()

A.正确B.错误

21.所有不动产权利的登记都必须由权利人亲自到不动产登记机构申请。()

A.正确B.错误

22.不动产登记机构的工作人员在办理登记时，可以接受权利人或者其他人员的请客送礼。()

A.正确B.错误

23.不动产登记簿记载的不动产权利状况，不得向任何单位和个人提供查询。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构办理登记，可以收取登记费用。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：不动产登记的目的是什么？

26.问：不动产登记的效力有哪些？

27.问：不动产登记机构在办理登记时，应当遵循哪些原则？

28.问：不动产登记簿的记载内容是否可以修改？

29.问：不动产登记机构在办理登