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不动产登记考试官方试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.不动产权证书的签发机关是哪个？()

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.不动产登记机构

D.公安机关

2.以下哪项不属于不动产登记的申请材料？()

A.不动产权属证明

B.不动产权利人身份证明

C.不动产交易合同

D.房屋租赁合同

3.不动产登记簿上记载的登记事项错误，如何更正？()

A.登记申请人申请更正

B.申请人自行修改

C.登记机构自行修改

D.申请人提交更正申请，由登记机构审核后修改

4.以下哪种情况不属于不动产登记的初始登记？()

A.新建房屋首次登记

B.房屋买卖登记

C.房屋赠与登记

D.房屋继承登记

5.不动产登记机构在办理登记时，发现申请人提交的材料存在虚假记载，应如何处理？()

A.直接登记

B.要求申请人补正材料

C.告知申请人不予登记

D.退回申请材料

6.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多长时间内完成登记？()

A.5个工作日内

B.10个工作日内

C.15个工作日内

D.30个工作日内

7.以下哪项不属于不动产登记的变更登记？()

A.房屋面积增加

B.房屋权利人变更

C.房屋用途变更

D.房屋拆除

8.不动产登记机构应当将登记事项记载于哪个簿册？()

A.不动产登记簿

B.不动产登记档案

C.不动产登记证明

D.不动产登记合同

9.以下哪种情况不属于不动产登记的注销登记？()

A.不动产权利消灭

B.不动产权利人放弃权利

C.不动产权利转移

D.不动产灭失

10.不动产登记机构在办理登记时，对不符合登记条件的申请，应当如何处理？()

A.直接登记

B.要求申请人补正材料

C.告知申请人不予登记

D.退回申请材料

二、多选题(共5题)

11.不动产登记机构在受理登记申请时，应当审查以下哪些材料？()

A.不动产权属证明

B.不动产权利人身份证明

C.不动产交易合同

D.不动产登记申请书

E.法律、行政法规规定的其他材料

12.以下哪些行为属于不动产登记的变更登记？()

A.不动产权利人姓名、名称变更

B.不动产权利性质变更

C.不动产用途变更

D.不动产坐落变更

E.不动产面积变更

13.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些是不动产登记机构应当公告的事项？()

A.登记机构地址

B.登记程序和收费标准

C.登记期限

D.登记人员名单

E.法律、行政法规规定应当公告的其他事项

14.以下哪些情形可以申请不动产预告登记？()

A.因买卖、赠与、互换等导致的不动产权利转移

B.因继承、受遗赠导致的不动产权利转移

C.因分割、合并导致的不动产权利转移

D.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等导致的不动产权利转移

E.其他可能导致不动产物权设立、变更、转让或者消灭的情形

15.不动产登记簿应当记载哪些事项？()

A.不动产的坐落、界址、面积、用途等自然状况

B.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况

C.不动产登记的请求人、代理人、登记原因、登记日期等登记事项

D.不动产登记机构名称、印章等机构信息

E.法律、行政法规规定的其他事项

三、填空题(共5题)

16.不动产登记机构在办理登记时，应当查验申请材料，核实申请登记的不动产是否存在下列情形：________、权属来源是否清晰、权属是否清晰、是否存在争议、是否被查封、扣押、监管等权利限制情况。

17.不动产权证书应当载明_______、_______、_______等内容。

18.不动产登记机构应当将登记事项记载于_______，供社会公众查阅。

19.因继承、接受遗赠取得不动产权利的，申请人应当提交_______。

20.不动产登记机构办理登记，应当_______，保证登记资料真实、完整、准确。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记簿是证明不动产权利归属和内容的法律文件。()

A.正确B.错误

22.所有不动产权利的转移都必须办理不动产登记。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构可以对任何人的登记信息进行公开。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构在办理登记时，可以要求申请人提供与登记事项无关的材料。()

A.正确