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2025年土地登记代理人实务模拟题（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据我国《土地管理法》，下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城郊中已建成使用的土地

C.农村和城郊集体所有的土地

D.所有人不明确的土地

2.土地登记的基本原则不包括（）。

A.统一登记原则

B.谁使用谁所有原则

C.实地调查原则

D.公开、公平、公正原则

3.国有建设用地使用权出让的最高年限，根据土地用途不同而不同，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.50

B.70

C.40

D.60

4.下列权利中，不属于不动产权利的是（）。

A.土地所有权

B.国有土地使用权

C.房屋所有权

D.股权

5.土地登记申请人在申请土地登记时，提交的申请文件中，不需要由权利人签字或盖章的是（）。

A.土地登记申请书

B.身份证明材料

C.土地权利来源证明

D.实地照片

6.土地登记审核阶段的主要工作不包括（）。

A.审查申请文件是否齐全、有效

B.进行实地调查核实

C.确定土地权利类型和面积

D.制作土地登记簿

7.下列土地登记类型中，属于变更登记的是（）。

A.初始登记

B.他项权利登记

C.土地使用权转让登记

D.注销登记

8.土地登记代理人受理土地登记申请时，发现申请文件有欠缺的，应当（）。

A.直接拒绝受理

B.通知申请人补充材料

C.代为补充材料

D.向相关部门报告

9.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）日内完成登记工作。

A.10

B.15

C.30

D.60

10.在土地实地调查过程中，调查人员应当绘制地籍草图，草图中应当标明（）。

A.土地权利人信息

B.土地位置和四至范围

C.土地面积

D.土地用途

11.下列关于土地权利注销登记的表述，错误的是（）。

A.土地权利终止时应当办理注销登记

B.注销登记由原土地登记机构办理

C.注销登记不需要公告

D.注销登记完成后，土地权利消灭

12.土地登记代理人执业时，应当遵循（）原则。

A.诚实守信

B.收费合理

C.独立执业

D.以上都是

13.下列土地权利证书中，属于不动产权证书的是（）。

A.国有土地使用证

B.集体土地所有证

C.房产证

D.不动产权证书

14.土地登记信息应当纳入不动产登记信息系统，实现（）。

A.信息共享

B.统一管理

C.信息公开

D.以上都是

15.土地登记代理人发现不动产登记簿记载错误，应当（）。

A.直接更正

B.向不动产登记机构报告

C.要求权利人申请变更登记

D.无视错误

16.下列关于土地登记收费的表述，正确的是（）。

A.土地登记收费属于行政事业性收费

B.土地登记收费属于经营性收费

C.土地登记不收费

D.土地登记收费由市场调节

17.土地登记代理人应当接受继续教育，提高（）。

A.业务水平

B.职业道德

C.法律意识

D.以上都是

18.土地登记申请文件中，证明土地权利来源的材料不包括（）。

A.国有土地出让合同

B.房屋买卖合同

C.土地承包经营权合同

D.婚姻关系证明

19.土地登记代理人泄露委托人秘密，可能承担的法律责任包括（）。

A.行政处罚

B.民事赔偿

C.刑事责任

D.以上都是

20.不动产登记机构应当建立健全（）制度，确保登记信息安全。

A.安全保护

B.保密

C.信息公开

D.以上都是

二、判断题（每题1分，共10分，请在括号内打“√”或“×”）

1.土地登记代理人可以代理一切与土地相关的业务。（）

2.土地登记申请可以通过邮寄方式提交。（）

3.土地登记簿是记载土地权利状况的法定