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2025年农业乡村旅游开发协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就共同开发农业乡村旅游项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作项目及范围

1.1本协议项下合作开发的农业乡村旅游项目名称为：[具体项目名称]（以下简称“本项目”）。

1.2本项目位于：[项目详细地址]，具体开发范围包括但不限于土地面积[具体面积]亩（四至界限：[具体描述]），以及与项目相关的现有及未来可开发的农业资源。

1.3合作开发内容主要包括：农业观光、农事体验、果蔬采摘、乡村餐饮、住宿接待、农产品销售、文化研学等活动及相关基础设施建设与运营管理。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2合作期满后，如双方均有意继续合作，应在合作期限届满前[时间长度]个月内协商续签协议事宜。续签条件由双方另行约定。

第三条甲乙双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方保证其对提供用于本项目的土地及其他资源拥有合法、完整的权利，并已取得必要的政府许可（如土地承包经营权、使用权等），有权签署和履行本协议。

3.1.2甲方按照本协议约定，向本项目投入[描述资源内容，如：土地使用权、现有农舍、部分设备等]，并保证所投入资源的权属清晰，无任何第三方权利限制。

3.1.3甲方有权参与本项目重大经营决策的讨论，对项目开发方向、品牌建设等提出建议。根据协议约定，甲方有权获得项目经营产生的收益。

3.1.4甲方有义务配合乙方进行项目相关的规划、设计、报建、施工等事宜，提供必要的协助。

3.1.5甲方有义务确保项目开发建设和运营符合国家及地方关于农业、旅游、环保、安全生产等方面的法律法规和政策要求。

3.1.6根据协议约定，甲方有权参与项目运营管理或接受乙方的监督。

3.1.7甲方承担与所投入资源相关的部分税费（具体税种由双方约定）。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方按照本协议约定，向本项目投入人民币[具体金额]万元（大写：[大写金额]）作为项目开发建设及运营资金，资金投入方式及时间节点为：[详细说明投入方式和时间安排]。

3.2.2乙方负责本项目的整体规划设计、工程招标、建设施工、设备采购安装及项目内部装修，确保工程质量符合国家及行业标准，并取得所有必要的工程验收合格文件。

3.2.3乙方负责本项目的市场营销、品牌推广、客户服务体系建设及日常运营管理，确保项目按照现代化旅游标准提供服务。

3.2.4乙方有权根据项目运营需要，聘请和管理和解雇项目运营所需的员工，并建立相应的管理制度。

3.2.5乙方有权按照本协议约定，参与项目经营收益的分配，并承担项目运营产生的相应成本和风险。

3.2.6乙方有义务保证项目运营的安全，落实各项安全措施，并对运营过程中的安全责任承担主要责任。

3.2.7乙方负责处理项目运营相关的债权债务，并承担因自身经营行为产生的法律责任。

3.2.8乙方承担与项目开发建设及运营相关的除甲方应承担税费外的其他税费。

第四条投资与资源投入

4.1双方确认，本项目总投资额预计为人民币[具体金额]万元，其中甲方投入[描述甲方投入内容与金额]，乙方投入[描述乙方投入内容与金额]。

4.2乙方的投资主要用于：土地整理、基础设施建设、建筑安装、设备购置、市场推广、管理等。具体投资明细由乙方负责制定，报甲方备案。

4.3甲方的资源投入[描述甲方资源投入的权属变化或使用权安排，如：土地经营权转让给乙方、租赁给乙方使用等]，具体细节及手续按[相关法律法规或政策]执行。

第五条项目开发与建设

5.1乙方负责本项目的设计方案须符合农业旅游开发的相关规划要求，并经甲方确认后报政府相关部门审批。

5.2本项目的建设周期为自本协议生效且首期投资到位之日起[具体月数]个月，具体节点为：[列出关键节点及时间]。

5.3乙方应选择具备相应资质的施工单位和监理单位，确保项目建设质量。工程款项支付按照国家相关规定及工程进度进行。

5.4项目竣工后，乙方应组织竣工验收，并取得政府相关部门的验收合格文件。验收合格后，交付甲方使用（或根据协议约定进行运营）。

第六条运营管理

6.1本项目建成后，由[乙方/双方共同/甲方委托乙方]负责运营管理。运营管理应建立完善的规章制度，提供优质的旅游服务。

6.2双方应共同制定项目的产品开发、服务标准、价格策略及市场推广方案。

6.3乙方