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防水工程验收流程

做了十几年防水工程，最让我有成就感的不是刷完最后一遍涂料的那一刻，而是带着业主、施工方一起蹲在卫生间，看着闭水试验48小时后墙面地面干爽如初时，他们眼里松了一口气的神情。防水工程像给房子穿雨衣——看不见的地方最关键，验收则是最后一道”试衣”工序。今天就从我的工作笔记里掏掏干货，和大家唠唠这环环相扣的验收流程。

一、前期准备：兵马未动，粮草先行

每次验收前三天，我都会把工作包收拾好：卷尺、湿度仪、空鼓锤、防水涂层测厚仪、记号笔、一沓验收记录表，还有最重要的——那份被翻得卷边的施工图纸。准备不充分的验收，就像炒菜没备齐调料，容易手忙脚乱。

1.1资料核查：用”证据链”锁定质量底线

验收不是靠肉眼瞎看，得先看”后台数据”。我习惯搬个小马扎坐现场，把一摞资料摊开慢慢核对：

首先是设计文件。防水等级、设防要求、材料类型（是JS涂料还是高分子卷材？）、节点做法（管根要做圆弧还是附加层？）这些都得和图纸对死。有次验收别墅地下室，发现图纸要求用耐根穿刺卷材，现场却用了普通SBS，一问才知道施工方看错了标号，当场就得叫停。

然后是材料进场记录。进场时间、数量、品牌型号、检测报告一个都不能漏。记得有回检查卫生间涂料，施工方拍着胸脯说用的是”进口品牌”，结果检测报告上写的是”某小厂生产”，当场要求换料重刷。

还有施工过程记录。涂刷/铺贴的时间间隔、遍数、隐蔽工程验收单（比如防水层施工前的基层处理是否通过验收）。有次翻到施工日志，发现第二遍涂料是在第一遍没干时就刷了，这肯定会起鼓，必须整改。

1.2现场条件确认：先给基层”打地基”

资料没问题，还得看现场能不能”接招”。我蹲在地上敲基层的样子，常被同事笑成”考古队员”，但这真不是瞎折腾——

干燥度：用湿度仪测，卫生间基层含水率得低于8%，屋面得低于10%。有回梅雨季验收，业主急着交工，基层摸着都潮乎乎的，我硬是扛着没签字，后来果然刷完涂料起了大片鼓包，庆幸没松口。

平整度：拿2米靠尺量，误差不能超过5毫米。有次发现卫生间地面有个3厘米高的凸起，施工方说”刷厚点涂料盖住”，我直接反驳：“凸起处涂料会被拉薄，水一泡准漏！”最后拿砂浆重新找了平。

节点处理：阴阳角必须做圆弧（半径50毫米左右），管根、地漏周围要切槽填密封膏，这些细节最容易偷懒。有次用空鼓锤敲地漏周边，“咚咚”响，一扒开发现密封膏只涂了半圈，水顺着缝隙就往楼下渗。

二、现场检查：一寸一寸”挑刺儿”

资料和基层都过关了，这才到最累人的现场检查环节。我常和新手说：“防水验收不是看’大面’，是看’角落’。”蹲着查管根、趴着看墙根、踮脚看转角，一天下来腰酸背痛，但漏点往往就藏在这些”不起眼”的地方。

2.1材料与工艺检查：按”标准作业书”对号入座

涂料类：用测厚仪在不同区域测5个点，卫生间至少1.5毫米，屋面2.0毫米。有次测到某面墙最薄处只有0.8毫米，施工方狡辩”多刷一遍就行”，我当场翻出规范：“厚度不达标，多刷只会浪费材料，根本不防水！”

卷材类：重点查搭接宽度——长边≥100毫米，短边≥150毫米，用卷尺一量就露馅。有回发现卷材搭接处只贴了50毫米，撕开一看，胶黏剂都没涂满，风一吹就能掀起边。

节点加强层：管根、阴阳角、反坎这些地方，必须先刷一遍200毫米宽的附加层。有次检查阳台反坎，掀开防水保护层，发现附加层只做了100毫米，雨水顺着反坎和墙面的缝隙直往下淌。

2.2表观质量检查：用”鸡蛋里挑骨头”的劲头

无渗漏痕迹：重点看管道周边、阴阳角、施工缝，有没有水印、霉斑。有回验收老房子翻新，业主说”以前没漏过”，但我凑近地漏一看，瓷砖缝里有黄色水痕，扒开瓷砖果然发现防水层已经老化。

无起鼓、开裂：用手按压防水层面，有”空鼓”的地方会发软；用眼睛看，有没有细微裂缝（宽度超过0.2毫米就得处理）。有次在屋面发现一条3米长的裂缝，施工方说”涂点密封膏就行”，我摇头：“裂缝底下可能是结构沉降，得先处理基层再补防水。”

收头固定：卷材收头要压在凹槽里，用密封膏封严；涂料收头要和墙面抹灰层衔接平顺。有次检查厨房防水，发现卷材收头直接露在外面，没做密封，一下雨雨水顺着收头边往墙里渗。

三、功能测试：用”实战模拟”验证效果

表观检查再合格，也得做”真枪实弹”的测试。我常和业主说：“防水好不好，水说了才算。”

3.1闭水试验：卫生间/厨房/阳台的”必考题”

蓄水准备：先把地漏、门口用砂浆做200毫米高的挡水坎，然后慢慢放水，避免急冲破坏防水层。有次施工方图快，直接拿水管冲，结果冲松了地漏周边的防水层，闭水试验还没做完就漏了。

蓄水高度：水面要覆盖防水最高处，至少30毫米深。我习惯用红漆在墙上画条线，标上”蓄水前水位”，方便对比。

观察时间：卫生间至少24小时，屋面48小时。有回业主急着搬家，说”12小时够了吧”，我耐心解释：“水渗透需