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土地使用权转让协议的注意事项

土地使用权转让协议是土地市场活动中常见的一种法律文件，涉及的法律关系复杂，政策性强。签订协议时必须谨慎对待，避免因细节疏忽导致经济损失或法律纠纷。本文从协议主体资格、土地权属、转让条件、价款支付、违约责任等角度出发，结合实际案例，分析土地使用权转让协议中的注意事项。

土地使用权转让协议的核心在于确保转让行为的合法性和有效性。根据《中华人民共和国民法典》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权转让必须符合法律规定的条件，并履行必要的审批程序。现实中，许多企业或个人在转让土地使用权时因忽视细节，导致协议无效或产生纠纷。例如，某企业因未核实土地是否存在抵押