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2025年农业基地土地租赁合同协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的农业基地土地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于省市县（区）乡（镇）村组的农业基地土地出租给乙方使用。该地块的具体位置以土地经营权证/土地使用权证（编号：）登记的为准，四至范围为：东至，南至，西至，北至。

1.2租赁土地的面积为亩，土地面积以实际测量结果或双方认可的测量依据为准。

1.3租赁土地现状：该地块目前主要用于，地上附着物包括，土地质量为，基础设施情况为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续承租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后，可依法重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金采用固定/浮动方式。具体标准为：每亩每年元人民币（大写：）。

3.2租金支付周期为年/季/月。首次租金应于年月日前支付，以后每期租金应在上一期租金到期前日内支付。

3.3租金支付方式为银行转账。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

3.4如采用浮动租金方式，租金调整依据为，调整时间为。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地；

（3）在租赁期满或合同约定的解除条件下，收回租赁土地。

4.2甲方的义务：

（1）保证其对出租土地拥有合法的使用权或所有权，并出具相关权属证明文件供乙方核对；

（2）保证乙方在租赁期内对土地的占有、使用不受他人干涉；

（3）保证租赁土地在交付时具备约定的使用条件，并维护土地相关基础设施（或双方另有约定）；

（4）遵守国家及当地有关土地管理和农业生产的法律法规，依法纳税。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）在合同约定的租赁期限内，依法享有对租赁土地的占有、使用和收益权；

（2）有权获得按照合同约定支付的租金。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设或经营活动；

（2）按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金总额万分之五的违约金；

（3）爱护土地及其附着物、基础设施，不得擅自损坏、拆除或改作他用。因乙方生产经营需要进行的改建、扩建，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用；

（4）遵守国家及当地有关农业生产的法律、法规和政策，接受相关部门的监督管理；

（5）承担在租赁期间内的生产经营风险及一切相关费用（如水电费、农资费等）；

（6）在租赁期满或合同终止时，按照约定将土地及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方。交付时土地的附着物、设施等状态应符合合同约定或双方确认的情况。

第六条土地使用及改良

6.1乙方在租赁期间内，有权在遵守合同约定和法律法规的前提下，对土地进行合理投入和改良。

6.2对于乙方投入资金进行的土地改良（如土壤改良、水利设施建设等），其归属按以下方式处理：。

6.3对于乙方投入的地上附着物，其归属按以下方式处理：。

6.4乙方应采取环保的农业生产方式，保护土地质量和生态环境。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁土地，或提供的土地存在权利瑕疵影响乙方使用的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方违反合同约定提前收回土地的，应向乙方支付相当于年租金总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，除应补缴租金外，还应按日向甲方支付逾期租金总额万分之五的违约金。逾期超过日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金并赔偿损失；

（2）乙方擅自改变土地用途，或利用土地进行非法活动的，甲方有权单方解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿损失。乙方已收取的租金不予退还；

（3）乙方损坏土地、地上附着物或基础设施的，应负责修复或赔偿；

（4）乙方在租赁期满或合同终止时，未按约定交还土地的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之五的违约金，甲方仍有权采取必要措施收回土地，由此产生的费用由乙方承担。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。

8.2发生