2025年自考会计房地产开发企业会计真题及答案(回忆版).docxVIP

2025年自考会计房地产开发企业会计真题及答案(回忆版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产开发企业的土地取得成本包括哪些？()

A.土地购置费用

B.土地开发费用

C.土地购置费用和土地开发费用

D.以上都不是

2.房地产开发企业的“三通一平”指的是什么？()

A.水通、电通、路通、平整土地

B.水通、电通、路通、绿化

C.水通、电通、路通、排水

D.水通、电通、路通、供暖

3.房地产开发企业销售收入的确认通常采用哪种方法？()

A.完成合同法

B.收到现金法

C.收到款项法

D.完成合同法或收到现金法

4.房地产开发企业的固定资产折旧方法中，哪种方法不考虑固定资产的预计净残值？()

A.年限平均法

B.工作量法

C.双倍余额递减法

D.年限总和法

5.房地产开发企业的预收账款在会计处理上属于哪一类科目？()

A.负债类科目

B.所有者权益类科目

C.资产类科目

D.收入类科目

6.房地产开发企业的投资性房地产在会计处理上如何计量？()

A.按成本计量

B.按公允价值计量

C.按成本与公允价值孰低计量

D.按成本与公允价值孰高计量

7.房地产开发企业的短期借款利息费用在会计处理上计入哪个科目？()

A.财务费用

B.销售费用

C.管理费用

D.营业外支出

8.房地产开发企业的土地增值税的计税依据是什么？()

A.土地购置成本

B.土地开发成本

C.土地购置成本和土地开发成本之和

D.土地转让收入减去土地购置成本和土地开发成本后的余额

9.房地产开发企业的“两税一费”指的是哪三项费用？()

A.房产税、土地增值税、城市维护建设税

B.房产税、土地增值税、教育费附加

C.房产税、营业税、城市维护建设税

D.房产税、营业税、教育费附加

10.房地产开发企业的“五通一平”指的是什么？()

A.水通、电通、路通、平整土地、绿化

B.水通、电通、路通、平整土地、排水

C.水通、电通、路通、供暖、平整土地

D.水通、电通、路通、供暖、排水

二、多选题(共5题)

11.房地产开发企业的成本核算主要包括哪些内容？()

A.土地取得成本

B.土地开发成本

C.建筑安装工程成本

D.销售费用

E.管理费用

12.房地产开发企业会计报表包括哪些内容？()

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.所有者权益变动表

E.管理费用明细表

13.房地产开发企业固定资产折旧的方法有哪些？()

A.年限平均法

B.工作量法

C.双倍余额递减法

D.年限总和法

E.直接减少法

14.房地产开发企业收入确认的基本条件有哪些？()

A.商品或劳务已交付

B.收到或取得了收取款项的权利

C.收入能够可靠地计量

D.收入与成本能够可靠地配比

E.收入的实现与风险和报酬的转移有关

15.房地产开发企业融资渠道有哪些？()

A.银行贷款

B.发行债券

C.吸收投资

D.利用自有资金

E.政府补贴

三、填空题(共5题)

16.房地产开发企业的会计核算应当遵循的原则是：

17.房地产开发企业的成本核算主要包括土地取得成本、土地开发成本和

18.房地产开发企业销售收入的确认通常采用的方法是：

19.房地产开发企业的投资性房地产在会计处理上，通常按

20.房地产开发企业的土地增值税的计税依据是：

四、判断题(共5题)

21.房地产开发企业的固定资产折旧方法可以随意选择。()

A.正确B.错误

22.房地产开发企业销售收入的确认应当在收到款项时进行。()

A.正确B.错误

23.房地产开发企业的预收账款应当作为负债计入资产负债表。()

A.正确B.错误

24.房地产开发企业的投资性房地产可以不计提折旧。()

A.正确B.错误

25.房地产开发企业的收入确认应当在成本能够可靠地计量时进行。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产开发企业会计核算中收入确认的原则及其具体应用。

27.说明房地产开发企业土地增值税的计算方法及其影响。

28.解释房地产开发企业会计报表中的“三表一注”指的是哪三张报表和一份附注。

29.讨论房地产开发企业成本核算