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2025年农业基地土地流转协议（蔬菜）

甲方（出租方）：_________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于XX省XX市XX县/区XX镇XX村XX组的蔬菜种植用地土地流转给乙方用于蔬菜种植事宜，达成如下协议：

第一条土地流转标的

甲乙双方确认，甲方合法拥有/使用位于前述地址的土地（以下简称“该土地”），该土地面积为____亩（大写：____亩整），具体四至界限为：东至____，南至____，西至____，北至____。该土地现状为____（描述土壤类型、肥力状况、现有植被、灌溉排水条件、道路通达性等）。

第二条土地流转方式与期限

1.甲乙双方同意采用出租（或转包）方式将该土地流转给乙方。

2.土地流转期限自2025年____月____日起至2028年____月____日止，共计____年。

第三条土地流转价格与支付方式

1.该土地流转价格为固定租金模式，每年每亩人民币____元（大写：人民币____元整）。

2.租金支付周期为每年一次。

3.乙方应于每年____月____日前将该年度租金足额支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.如遇国家政策调整导致原定租金明显不合理的，双方可协商调整租金。

第四条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

1.1按照约定按时向乙方交付该土地，确保乙方能够顺利开展蔬菜种植生产活动。

1.2保证其对该土地拥有合法出租权利，并承担由此产生的相关法律责任。

1.3有权监督乙方按照合同约定使用土地，并按期收取租金。

1.4负责处理该土地流转前已存在的与其他权利人的纠纷。

1.5遵守国家及当地关于土地流转的法律法规和政策。

1.6合同期满或提前终止时，负责将该土地交还给乙方。

2.乙方的权利与义务：

2.1在租赁期限内，享有该土地的蔬菜种植经营使用权。

2.2按照约定每年向甲方支付租金。

2.3应依照国家农业技术标准和环保要求进行蔬菜种植，合理利用和保护土地，不得用于非农建设或改变土地用途。

2.4负责土地上的日常管理、投入（包括种子、肥料、农药、灌溉用电等生产资料），承担生产经营过程中的全部风险。

2.5在种植期间，应爱护土地及其附属设施（如现有灌溉设备等），如有损坏应负责维修或赔偿。

2.6合同期满或因任何原因终止时，应将该土地恢复至适宜耕种的状态（或达到双方约定的其他状态），并按时交还给甲方。土地上的临时设施（如临时棚架、灌溉管道等）按约定处理（如拆除、补偿或归甲方所有）。

2.7遵守当地村规民约，积极配合村集体相关工作。

第五条土地使用要求与经营责任

1.乙方在本协议期内主要在该土地上种植蔬菜，品种及种植计划可结合市场情况与甲方协商确定。

2.乙方负责所有农业生产经营活动的投入和管理工作。

3.如需在土地上进行可能影响土地永久性的建设（如修建永久性大棚、深翻改土等），须事先征得甲方书面同意，并协商确定设施权属和费用承担，或按损耗在租赁期满时进行补偿。

第六条合同的变更、解除与终止

1.本合同变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.发生下列情况之一，本合同可以解除：

2.1甲乙双方协商一致同意解除本合同。

2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.3法律法规规定的其他解除情形。

2.4乙方存在严重违约行为（如长期拖欠租金、擅自改变土地用途等），经甲方书面催告后____日内仍未纠正的，甲方有权解除合同。

2.5甲方存在严重违约行为（如未能按时交付土地且无正当理由），乙方有权解除合同。

3.合同期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后____日内将土地及其附属设施（按约定处理）交还甲方。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间和数量交付土地，每延迟一日，应向乙方支付当年应付租金____%的违约金；如超过____日仍未交付，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定时间和金额支付租金，每延迟一日，应向甲方支付拖欠租金____%的违约