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研究报告

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2025年贵阳观山湖投资(集团)观投置业有限公司_企业报告(业主版)

一、公司概况

1.公司简介

公司简介

贵阳观山湖投资（集团）观投置业有限公司，成立于2009年，是贵阳市观山湖区国资委直属的国有控股企业。公司自成立以来，始终秉承“诚信、创新、共赢”的经营理念，致力于成为区域领先的房地产开发企业。公司业务范围涵盖房地产开发、物业管理、商业运营、文化旅游等多个领域，形成了多元化的业务布局。

公司拥有雄厚的资金实力和丰富的项目开发经验，先后成功开发了多个高品质住宅项目、商业综合体和产业园区。在房地产开发领域，公司注重产品品质和客户体验，始终将客户需求放在首位，为客户提供全方位的优质服务。在物业管理方面，公司致力于打造智慧社区，提升物业管理水平，为业主创造舒适、便捷的生活环境。

随着公司不断发展壮大，观投置业积极拓展市场，加强与国内外知名企业的合作，不断引进先进的管理理念和技术。公司始终坚持可持续发展战略，注重生态环境保护，努力实现经济效益、社会效益和环境效益的和谐统一。未来，观投置业将继续秉承“以人为本，追求卓越”的企业精神，为推动区域经济发展和城市建设贡献力量。

观投置业始终将员工视为企业最宝贵的财富，注重人才培养和团队建设。公司为员工提供良好的工作环境和发展平台，致力于打造一支高素质、专业化的员工队伍。公司还积极参与社会公益事业，以实际行动回馈社会，树立了良好的企业形象。展望未来，观投置业将继续深化改革，创新发展，为实现企业愿景和使命而努力奋斗。

2.发展历程

(1)自2009年成立以来，观山湖投资（集团）观投置业有限公司经历了快速的发展阶段。公司首个项目——观山湖国际新城，占地约1500亩，于2010年正式开工，标志着公司正式进入房地产开发领域。该项目总投资约50亿元，包含住宅、商业、教育等多元化配套，成为观山湖区的重要地标性建筑群。

(2)2012年，观投置业成功收购了贵阳市中心区的商业综合体项目——贵阳国际金融中心，总投资达100亿元。该项目占地约300亩，集高端写字楼、购物中心、五星级酒店于一体，成为贵阳市商业地产的新标杆。随后几年，观投置业在贵阳市及观山湖区陆续开发了多个住宅和商业项目，如观山湖国际社区、观山湖商业广场等，总开发面积超过500万平方米。

(3)进入2018年后，观投置业进一步拓展业务领域，开始涉足文化旅游产业。公司与贵州省政府合作，共同打造了“贵州大数据文化旅游产业示范区”，总投资约200亿元，涵盖大数据产业、文化旅游、生态休闲等多个板块。此外，观投置业还积极参与了贵州省内的多个重点基础设施建设，如高速公路、桥梁、隧道等，为区域经济发展做出了积极贡献。至2023年，观投置业累计完成投资超过800亿元，成为贵州省内最具影响力的房地产开发企业之一。

3.组织架构

(1)贵阳观山湖投资（集团）观投置业有限公司的组织架构严谨高效，分为决策层、管理层和执行层三个层级。决策层由公司董事会组成，负责制定公司发展战略和重大决策。董事会下设董事长、副董事长、董事等职位，确保公司决策的科学性和民主性。

(2)管理层由总经理、副总经理等组成，负责公司日常运营管理。总经理全面负责公司的经营管理，下设多个职能部门，包括市场营销部、项目管理部、财务部、人力资源部、综合管理部等，每个部门都有明确的职责和业务范围。此外，公司还设有投资部、工程部、客户服务部等专业部门，以保障项目顺利推进和客户满意度。

(3)执行层由项目经理、部门主管等组成，直接负责项目实施和日常运营工作。公司建立了完善的项目管理制度，确保项目从策划、设计、施工到交付的每一个环节都能得到有效控制。同时，公司注重员工培训与发展，通过内部晋升和外部引进，培养了一支高素质的专业团队，为公司持续发展奠定了坚实基础。组织架构的合理布局和高效运转，为观投置业在激烈的市场竞争中赢得了优势。

二、项目介绍

1.项目背景

(1)项目背景

贵阳观山湖投资（集团）观投置业有限公司开发的观山湖国际新城项目，位于贵阳市观山湖区核心区域，地处贵阳市城市发展的新中心。项目背景源于观山湖区作为国家级新区的发展定位，以及贵阳市加快城市建设的战略需求。观山湖区作为贵州省的政治、经济、文化中心，近年来吸引了大量企业和人才入驻，区域经济持续高速发展。

观山湖国际新城项目占地约1500亩，总建筑面积约200万平方米，总投资约50亿元。项目规划有住宅、商业、教育、休闲等多元化配套，旨在打造成为集居住、办公、休闲、娱乐于一体的高端综合体。项目紧邻贵阳市行政中心、观山湖公园等城市重要设施，交通便利，周边配套设施完善，为业主提供高品质的生活环境。

(2)区域发展机遇

观山湖国际新城项目的实施，正是顺应了观山湖区乃至贵阳市的发展趋势。近年来，贵阳市