2025年小区消防设施维护课件.pptxVIP

第一章小区消防设施维护的重要性第二章灭火器的检查与维护第三章消防水系统的维护与管理第四章应急照明与疏散指示标志的维护第五章消防安全演练与培训第六章小区消防设施维护的未来展望

01第一章小区消防设施维护的重要性

小区火灾案例分析2023年某市XX小区发生一起因灭火器过期导致的火灾事故，造成3栋楼受影响，直接经济损失约200万元。事故调查发现，该小区消防设施维护记录不全，部分灭火器超过有效期未及时更换。此外，某省XX小区因消防通道被占用，导致火势蔓延迅速，最终造成5人死亡。该小区多次接到消防部门警告，但居民配合度低，未采取有效整改措施。这些真实案例充分说明，小区消防设施维护的疏忽可能引发灾难性后果。忽视维护不仅会导致财产损失，更可能威胁到居民的生命安全。因此，建立完善的消防设施维护制度是保障小区安全的关键。通过这些案例，我们可以看到火灾的突发性和破坏性，以及维护消防设施的重要性。忽视维护可能导致消防设施在关键时刻无法正常工作，从而延误灭火时机，扩大火势。因此，小区消防设施维护必须引起高度重视，确保设施始终处于良好状态，以应对可能发生的火灾事故。

小区消防设施维护现状分析灭火器维护不足部分灭火器压力不足，过期未及时更换，无法有效灭火。消防水带老化消防水带老化、破损，影响供水效果，无法及时控制火势。应急照明灯损坏应急照明灯损坏，导致火灾时楼道黑暗，居民无法看清疏散路线。疏散指示标志模糊疏散指示标志模糊，居民无法快速找到安全出口，增加逃生难度。

维护标准与要求灭火器维护每年至少检查一次，每季度检查压力，6年更换一次。确保灭火器压力正常，瓶体无锈蚀，喷嘴无堵塞。消防水带维护每年检查一次，发现老化、破损及时更换。确保消防水带无裂纹，接口无锈蚀。应急照明灯维护每年测试一次，确保通电正常。确保应急照明灯在断电时能够正常启动。疏散指示标志维护每半年检查一次，确保清晰可见。确保疏散指示标志无遮挡，亮度足够。

小区消防设施维护责任划分物业企业责任业主委员会责任业主责任负责日常检查、维修、更换，确保设施完好。建立维护档案，记录每次检查、维修、更换情况。监督物业企业落实维护责任，协调资金使用。定期组织居民进行消防安全培训。配合物业企业维护工作，及时报告设施隐患。参与消防安全演练，提高自救互救能力。

02第二章灭火器的检查与维护

灭火器的种类与适用场景常见灭火器类型包括干粉灭火器、二氧化碳灭火器和水基灭火器。干粉灭火器适用于扑灭A类（固体）、B类（液体）、C类（气体）火灾，以及带电设备火灾。二氧化碳灭火器适用于扑灭B类、C类火灾，以及带电设备火灾，灭火后不留残留物。水基灭火器适用于扑灭A类火灾，以及厨房油锅火灾。选择合适灭火器的重要性不容忽视。例如，某小区因厨房油锅起火，业主使用二氧化碳灭火器扑灭，效果显著，避免了更大损失。通过这些案例，我们可以看到选择合适灭火器的重要性。不同类型的火灾需要不同类型的灭火器，使用不合适的灭火器不仅无法有效灭火，还可能加剧火势。因此，小区应配备多种类型的灭火器，以应对不同类型的火灾。

灭火器的日常检查内容压力表检查检查灭火器压力表指针是否在绿色区域。干粉灭火器红区为正常，二氧化碳灭火器为5-8bar。压力不足的灭火器必须及时维修或更换。瓶体检查检查灭火器瓶体是否有锈蚀、裂纹。瓶体损坏的灭火器无法正常使用，必须及时更换。喷嘴检查检查喷嘴是否堵塞。喷嘴堵塞的灭火器无法正常喷射，必须及时清理或更换。铅封和有效期检查检查灭火器铅封是否完好，有效期是否过期。铅封损坏或过期的灭火器必须及时更换。

灭火器的维护与更换流程每月检查由物业人员检查压力和外观，确保灭火器处于良好状态。每季度检测由专业机构进行电气性能测试，确保灭火器电气系统正常。每年全面检修进行全面检修，更换磨损部件，确保灭火器性能稳定。更换标准灭火器达到使用年限（6年）必须更换。瓶体严重锈蚀、泄漏必须更换。检测不合格必须更换。

灭火器的正确使用方法干粉灭火器使用步骤二氧化碳灭火器使用步骤使用技巧1.拔掉保险销。2.一手握住压把，一手握住喷管。3.对准火焰根部喷射。4.灭火后持续喷射，确保不留隐患。1.拔掉保险销。2.一手握住喷管，一手握住瓶体。3.对准火焰根部喷射。4.注意灭火后人员迅速撤离，防止窒息。使用灭火器时，应站在上风向，对准火焰根部喷射。喷射时保持距离，避免火焰反扑。灭火后应持续喷射，确保火焰完全熄灭。

03第三章消防水系统的维护与管理

消防水系统的构成与作用消防水系统主要包括消防水池、消防泵、消防水带和消防栓。消防水池储存消防用水，容量不低于规范要求。消防泵提供消防用水动力，定期测试运行。消防水带连接水枪与水源，定期检查耐压性能。消防栓提供取水接口，定期检查出水压力。这些设施共同构成了小区的消防用水系统，为火灾发生时提供充足的水源和