借名买房合同法律效力问题研究.DOC

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2026-01-14 发布于湖南
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课题名称：借名买房合同法律效力问题研究

摘要

借名买房问题涉及到了借名人、出名人、还可能涉及善意取得的第三人，“借名”这一行为还导致了事实物权与法律物权分离的情况，因此因为借名买房产生的纠纷争议逐年增多，在中国裁判文书网以借名买房为关键词，以民事案由为案由类型，以判决书为文书类型进行筛选，能够筛选到3112个结果，这些案件的时间跨度为2010年到2019年。从这些案件可以看出借名买房案件总量很大，且呈现逐年攀升的趋势。从案件多发的地区来看，北京的案件数量最多，达到1333件，之后是广东、江苏、天津等地也有几百起案件。这些地区关于借名买房的政策也更全面。而且在这3112起案件中，一审案件共有