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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《安徽省房屋使用安全管理条例》规定，房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告应当由谁签字确认？

A．仅机构负责人

B．注册结构工程师和项目负责人

C．两名以上鉴定人员

D．房屋所有人和鉴定人员

2、安徽房管员在日常巡查中发现某住宅楼外墙瓷砖大面积空鼓，存在脱落风险，应首先采取的措施是？

A．立即组织维修施工

B．张贴警示标志并上报主管部门

C．通知物业公司自行处理

D．责令住户搬离

3、下列哪项不属于房屋共用设施设备的日常养护内容？

A．电梯定期年检

B．楼道照明更换灯泡

C．住户阳台封闭改造

D．水泵房设备清洁

4、在办理公有住房出售手续时，房管员审核的重点资料不包括？

A．职工工龄证明

B．房屋测绘报告

C．婚姻状况证明

D．房屋安全鉴定书

5、房屋租赁登记备案时，房管员应查验的材料不包括？

A．房屋权属证书

B．租赁双方身份证明

C．房屋安全责任承诺书

D．租金纳税凭证

6、根据安徽省规定，危房治理中的“观察使用”类房屋，房管员应多久进行一次安全检查？

A．每季度

B．每半年

C．每年

D．每月

7、下列哪种情形下，房屋不得出租？

A．房屋已办理产权登记

B．房屋为合法建设的非住宅用房

C．房屋属于违法建筑

D．房屋租赁合同已备案

8、房管员在处理邻里房屋漏水纠纷时，首要工作是？

A．裁定赔偿金额

B．组织双方调解并查清渗漏原因

C．责令楼上住户停水

D．直接安排维修施工

9、房屋专项维修资金的使用方案应由谁提出？

A．物业服务企业

B．业主委员会

C．房地产行政主管部门

D．房管员个人

10、下列哪项属于房管员在房屋档案管理中的职责？

A．销毁超过保管期限的住户个人日记

B．定期更新房屋结构、产权变更信息

C．公开所有住户家庭成员信息

D．自行修改历史测绘数据

11、根据《安徽省房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定由哪个单位组织实施？

A．房屋所有权人

B．物业服务企业

C．县级以上住房城乡建设主管部门

D．房屋安全鉴定机构自行决定

12、安徽房管员二级（技师）岗位职责中，不包括下列哪项？

A．编制房屋维修年度计划

B．组织房屋安全检查与评估

C．直接审批房屋改建施工许可

D．建立并管理房屋档案资料

13、在房屋共用设施设备管理中，电梯定期检验周期为多久？

A．每半年一次

B．每年一次

C．每两年一次

D．每三年一次

14、下列哪类房屋不得出租？

A．已办理产权登记的住宅

B．配备消防设施的商业用房

C．被鉴定为危险房屋且未解危的

D．签订规范租赁合同的公寓

15、房屋专项维修资金的使用，须经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．业委会主任批准即可

16、下列哪项属于房屋完损等级评定中的“基本完好房”特征？

A．结构完好，装修和设备完好无损

B．结构基本完好，少量构件有轻微损坏

C．结构有明显变形，需加固处理

D．结构严重损坏，无维修价值

17、物业管理区域内的公共绿地养护责任主体是？

A．城市园林主管部门

B．业主个人

C．物业服务企业

D．街道办事处

18、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

19、下列哪项不属于房屋档案管理的基本原则？

A．集中统一管理

B．动态更新

C．公开透明，任意查阅

D．安全保密

20、技师级房管员在组织房屋抗震加固时，首要步骤是？

A．直接委托施工单位施工

B．自行设计加固方案

C．委托专业机构进行房屋安全鉴定

D．召开业主大会投票决定

21、在房屋安全管理中，下列哪项属于房屋使用安全责任主体？

A．房屋所在地街道办事处

B．房屋产权人

C．物业服务企业

D．房屋租赁中介公司

22、安徽房管员在处理房屋租赁登记备案时，以下哪项材料不是必须提交的？

A．房屋租赁合同

B．房屋产权证明

C．承租人学历证明

D．双方身份证明

23、下列哪类房屋不得出租？

A．已办理产权登记的住宅

B．经鉴定为危险房屋且未治理的

C．租赁合同期满后继续居住的

D．位于老旧小区但结构安全的

24、房屋专项维修资金的使用，须经下列哪项程序通过？

A．物业服务企业决定

B．业主委员会主任签字

C．专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上