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2025年学历类自考专业(法律)中国法制史-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、《大明律》中关于土地买卖的规定，土地所有权归属为谁？

A.国家所有

B.地方官府所有

C.乡绅所有

D.农民所有

2、《大清民律草案》首次将土地所有权与用益物权分离，该法典的颁布时间为何？

A.1911年

B.1912年

C.1929年

D.1935年

3、1956年《农村土地社会主义改造条例》中，农村土地所有权如何界定？

A.国家所有

B.集体所有

C.个体所有

D.地方政府所有

4、现行《城市房地产管理法》中，房地产权属登记机关是？

A.地方人大

B.市场监管局

C.乡政府

D.省级法院

5、民国时期《土地法》规定土地最高限额是？

A.100亩

B.200亩

C.300亩

D.500亩

6、《中华人民共和国城市房地产管理法》实施时间是？

A.1994年

B.1995年

C.1996年

D.1997年

7、1986年《民法通则》中，关于不动产物权变动的规定属于？

A.民事法律行为

B.民事法律事实

C.民事法律关系

D.民事责任

8、《中华人民共和国土地管理法》规定，基本农田保护面积占耕地比例不低于？

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

9、1995年《城市房地产管理法》中，房地产预售许可制度适用于？

A.存量房

B.现房

C.新建商品房

D.经济适用房

10、《中华人民共和国物权法》中，设立地役权需经？

A.双方协商

B.政府审批

C.公示登记

D.乡级同意

11、唐代关于房地产交易的主要规定体现在哪部法典中？

A.《唐律疏议》

B.《大明律》

C.《大清律例》

D.《中华民国民法》

12、明清时期禁止民间土地买卖的条款出自哪部法律？

A.《大明律·户律》

B.《大清律例·户律》

C.《唐律疏议》

D.《中华民国土地法》

13、《中华人民共和国城市房地产管理法》确立房地产权属登记制度的时间是？

A.1994年

B.2007年

C.2015年

D.2020年

14、中国古代土地买卖中“两税法”实施的时间是？

A.780年

B.1068年

C.1115年

D.1380年

15、《大清律例》中关于房屋租赁纠纷的规定属于哪个门类？

A.户律

B.刑律

C.兵律

D.礼律

16、我国《民法典》中规定不动产物权变动以登记对抗效力的条款是？

A.第209条

B.第214条

C.第215条

D.第216条

17、明代“均田制”主要针对哪种土地问题？

A.土地买卖

B.土地兼并

C.土地分配

D.土地税收

18、《唐律疏议》规定房屋买卖双方需共同到官府“过割”土地的数量，正确数值是？

A.一亩

B.三亩

C.五亩

D.十亩

19、我国《城市房地产管理法》规定房地产中介机构从事业务需经哪类资质认证？

A.企业法人资格

B.行业许可证

C.经营许可证

D.营业执照

20、《大明律》规定土地买卖价格超过市场价三成以上的行为如何处理？

A.没收财产

B.杖八十

C.杖一百

D.杖六十

21、中国首部《城市房地产管理法》的颁布时间是？

A.1990年

B.1994年

C.2000年

D.2009年

22、根据《民法典》规定，下列哪项属于用益物权？

A.房屋所有权

B.居住权

C.土地承包经营权

D.股权

23、《土地管理法》中明确房地产权属制度的核心是？

A.土地承包经营权

B.土地所有权和使用权

C.宅基地使用权

D.房屋抵押权

24、1956年《城市私有房屋社会主义改造条例》确立了哪种房地产权属制度？

A.土地集体所有制

B.房屋所有权

C.土地国家所有制

D.房屋租赁权

25、房地产权属证书的法定名称是？

A.土地使用证

B.不动产权证书

C.房屋所有权证

D.承包经营权证

26、2008年“王永福案”涉及的核心法律问题是什么？

A.房屋租赁权

B.土地使用权转让

C.房屋继承权

D.房地产抵押权

27、房地产交易中的法律原则不包括？

A.诚实信用原则

B.公平原则

C.禁止权利滥用原则

D.民事法律行为无效原则

28、2009年《城市房地产管理法》修订新增了哪项制度？

A.房地产税

B.不动产登记

C.房地产评估

D.住房保障

29、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地出让最高年限为？

A.40年

B.50年

C.70年

D.无固定年限

30、2016年“深圳违建拆除案”确立的法律原则是？

A.诚实信用原则

B.公共利益优先原则

C.程