农业观光项目租赁合同（2025年采摘园）.docxVIP

农业观光项目租赁合同（2025年采摘园）

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的用于农业观光采摘项目的土地及设施事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体地址]的用于农业观光采摘的土地及附属设施租赁给乙方使用。租赁土地的具体四至范围为准：[详细描述四至界限]，总面积约为[具体面积]平方米。

1.2租赁包含的附属设施、建筑物、设备清单如下：[详细列出建筑物名称、结构、面积，设备名称、规格、数量等]，现状为[描述设施设备当前状况]。

1.3甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并保证提供的权属证明文件真实有效。乙方应自行核实租赁标的物的权属状况，并自行承担因此产生的一切后果。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[年数]年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至[终止年份]年[终止月份]月[终止日期]日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在本合同期满前[月数]个月书面通知甲方，双方应就续租事宜另行协商签订合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金采用[选择：固定租金/保底租金加分成租金/其他方式]方式。

（若为固定租金）：年租金为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（若为分成租金）：基础租金为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），超出[基础标准]的部分，甲方按[比例]%分成，乙方按[比例]%分成。

（其他方式：详细约定）。

3.2租金支付周期为[选择：年/半年/季/月]支付一次。

3.3每期租金应于[具体日期或条件]前支付至甲方指定账户：

开户名：[甲方姓名或名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

4.2该保证金主要用于担保乙方履行本合同项下的支付义务、维护义务及赔偿责任。租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物之日起[天数]日内将保证金无息退还乙方。

4.3若乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中优先抵扣；保证金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方进一步追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按本合同约定按时提供租赁标的物，确保乙方能够顺利开展经营活动。

5.1.2负责处理与租赁标的物相关的[具体说明甲方负责的公共事务，如：外部水电接入申请与维护、主要场外道路维护、大型主体建筑结构维修、土地相关政府规费缴纳等]。

5.1.3有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动。

5.1.4负责办理与土地所有权或集体土地承包经营权相关的政府事务，并承担相关费用。

5.1.5甲方有权检查租赁标的物的使用状况及乙方经营活动情况，检查时间应提前[天数]日通知乙方。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按本合同约定享有在租赁期内对租赁标的物（除所有权属甲方外）的占有、使用和收益权。

5.2.2按本合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用（如租赁期内产生的水电费、税费、员工社保等，具体承担方在合同其他条款未约定时，按通常理解由乙方承担）。

5.2.3负责租赁期间采摘园的全面经营管理工作，包括但不限于农作物的种植计划、种植、养护、施肥、灌溉、病虫害防治、收获、储存及销售；游客接待、采摘活动的组织安排、安全保障、卫生保洁、餐饮服务等。

5.2.4负责租赁标的物（土地、农作物、建筑物、设施、设备）的日常保养和维修。小修由乙方负责，大修或需要甲方专业人员或资质方可进行的维修由甲方负责（或约定一个具体的维修范围标准，超出部分由甲方承担），维修费用由责任方承担（或约定维修费用的承担原则）。

5.2.5独立承担经营风险和责任。自行办理经营所需的一切证照（如营业执照、旅游经营许可证、食品经营许