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2026年物业环境工程维修项目经理知识测评题目集

一、单选题（每题2分，共20题）

1.某小区污水管道堵塞，采用高压水枪清洗效果不佳，应优先考虑哪种维修方法？

A.化学药剂疏通

B.机械绞刀清淤

C.管道CCTV检测

D.管道翻新修复

2.物业环境中，室内空气质量检测的主要污染物不包括以下哪项？

A.二氧化碳（CO?）

B.甲醛（HCHO）

C.氮氧化物（NO?）

D.臭氧（O?）

3.某商场空调系统制冷效果下降，初步判断可能是哪种部件故障？

A.冷却塔风机

B.冷凝器翅片

C.制冷剂泄漏

D.风机盘管电机

4.物业绿化灌溉系统压力不足，常见原因是？

A.水泵功率过大

B.管道气堵

C.过滤器堵塞

D.阀门开度不足

5.某老旧小区电线绝缘层老化，最安全的改造方案是？

A.直接包裹热熔胶

B.更换为铜芯电缆

C.增加保护管

D.等待彻底破损后再维修

6.物业垃圾分类中，属于大件垃圾的是？

A.废弃电池

B.家具

C.废弃食用油

D.废弃轮胎

7.某写字楼中央空调冷冻水水质恶化，可能导致？

A.制冷效率提升

B.水泵噪音减小

C.换热效率下降

D.冷凝压力降低

8.物业消防系统喷淋头堵塞，清理时错误的做法是？

A.用高压水枪冲洗

B.用压缩空气吹扫

C.直接敲击喷头

D.用软刷清理喷口

9.某小区雨水管道倒虹吸现象严重，应采取的维修措施是？

A.提高管道坡度

B.设置排气阀

C.加大管径

D.疏通检查井

10.物业电梯维保中，安全回路故障属于哪种风险等级？

A.一般风险

B.较高风险

C.极高风险

D.低风险

二、多选题（每题3分，共10题）

1.物业环境中，影响室内空气质量的常见因素包括？

A.燃气灶排放

B.建筑材料释放的挥发性有机物（VOCs）

C.中央空调新风量不足

D.室内吸烟

E.空气湿度过高

2.某小区配电室变压器漏油，可能导致？

A.设备绝缘下降

B.火灾风险增加

C.变压器效率提升

D.供电电压波动

E.设备散热不良

3.物业给水系统水质检测中，需要关注的指标有？

A.余氯含量

B.pH值

C.总硬度

D.耗氧量

E.重金属含量

4.老旧小区供水管道锈蚀，维修时可能遇到的问题包括？

A.管道爆裂

B.水质铁锈超标

C.维修后漏水

D.管道变形

E.维修成本增加

5.物业消防系统维护中，需要定期检查的项目有？

A.喷淋头是否堵塞

B.管道是否漏水

C.水压是否达标

D.报警器电池电量

E.防火门闭门状态

6.中央空调水系统清洗时，需要使用的设备包括？

A.高压清洗机

B.化学清洗剂

C.检测仪器（如pH计）

D.管道过滤器

E.真空泵

7.物业垃圾分类中，有害垃圾包括？

A.废弃灯管

B.废弃电池

C.废弃药品

D.废弃油漆桶

E.废弃家具

8.电梯日常维保中，需要检查的项目有？

A.限速器是否灵敏

B.门锁是否正常

C.导轨是否平整

D.轿厢内照明是否正常

E.通讯系统是否畅通

9.物业绿化灌溉系统故障排查时，需要检查的部件包括？

A.水泵电机

B.阀门执行器

C.管道接口

D.水源压力

E.控制器设置

10.老旧小区电线改造时，需要考虑的安全因素有？

A.接地是否可靠

B.电缆载流量是否满足需求

C.是否符合最新电气规范

D.是否需要加装漏电保护器

E.是否存在三相不平衡问题

三、判断题（每题1分，共20题）

1.物业环境中，室内空气质量检测通常需要检测15个指标以上。

2.污水管道疏通时，高压水枪压力越高越好。

3.中央空调冷冻水水质恶化会导致制冷效率下降。

4.垃圾分类中，大件垃圾可以直接投入普通垃圾桶。

5.消防系统喷淋头堵塞时，可以用金属工具强行疏通。

6.雨水管道倒虹吸现象会导致管道冲刷加剧。

7.电梯安全回路故障会导致电梯紧急停机。

8.物业配电室变压器漏油时，应立即停止使用并报告。

9.给水系统水质检测中，余氯含量过高会导致饮水不安全。

10.老旧小区电线改造时，可以忽略原有接地系统。

11.物业绿化灌溉系统压力不足时，应增加水泵功率。

12.中央空调水系统清洗时，化学清洗剂浓度越高越好。

13.有害垃圾可以直接焚烧处理。

14.电梯日常维保中，轿厢内照明检查属于一般项目。

15.雨水管道疏通时，可以忽略管道堵塞的位置。

16.物业电线改造时，可以忽略三相不平衡问题。

17.消防系统维护中，报警器电池电量检查属于日常项目。

18.绿化灌溉系统故障时，应优先检查水泵电机。

19.老旧小区电线改造时，