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2026年合伙开发房地产合同范本

甲方（合伙人）：[姓名/企业名称]，身份证号/统一社会信用代

码：[号码]，住所：[地址]

乙方（合伙人）：[姓名/企业名称]，身份证号/统一社会信用代

码：[号码]，住所：[地址]

丙方（合伙人）：[姓名/企业名称]，身份证号/统一社会信用代

码：[号码]，住所：[地址]

鉴于各方有志于共同投资开发房地产项目，根据《中华人民共和国

民法典》、《中华人民共和国合伙企业法》及其他相关法律法规，经

友好协商，达成以下合伙协议，以资共同遵守。

第一条合伙宗旨与经营范围

甲、乙、丙各方自愿合伙，以订立本协议之日的合伙财产为基础，

共同出资开发位于[项目具体地点]的房地产项目（以下简称“本项

目”），通过合法经营，共享利润，共担风险，旨在实现项目的投资

回报和各方利益最大化。

本合伙经营范围主要包括：土地的获取或合作开发、项目的前期规

划与设计、各项审批报建手续的办理、项目建设工程的组织与管理、

商品房的销售与租赁、项目建成后相关物业的管理等与本项目开发相

关的活动。

第二条出资额、方式、期限

1.合伙总投资额暂定为人民币[总金额]元。

2.各方出资额及比例：

*甲方认缴出资额为人民币[金额]元，占合伙总投资额的

[百分比]%，出资方式为货币资金，应于本协议签订之日起[时间]内缴

付。

*乙方认缴出资额为人民币[金额]元，占合伙总投资额的

[百分比]%，出资方式为[具体出资形式，如：自有土地一处，评估价

值人民币[金额]元]，应于本协议签订之日起[时间]内完成财产权转移

手续，并确保该财产按其评估价值贡献。

*丙方认缴出资额为人民币[金额]元，占合伙总投资额的

[百分比]%，出资方式为货币资金和技术方案，应于本协议签订之日起

[时间]内缴付其中货币资金人民币[金额]元，技术方案价值人民币[金

额]元，该技术方案具体内容为[简述技术方案]，其价值经各方确认。

3.各方应按期足额缴纳各自认缴的出资。逾期未缴或未完全缴付

出资的，应承担违约责任，并赔偿由此给合伙及其他合伙人造成的损

失。

第三条盈亏分配与债务承担

1.合伙经营期间产生的利润（包括但不限于销售收入、投资收益

等），在支付项目开发相关成本、费用、税金以及偿还合伙债务后，

剩余部分按照甲、乙、丙各方出资比例进行分配。具体分配时间为每

年[时间]或项目竣工销售达到[比例]%后进行。

2.合伙经营期间发生的亏损，由甲、乙、丙各方按照出资比例共

同承担。任何一方对外承担无限连带责任后，有权向其他合伙人追偿

其应当承担的亏损份额。

3.合伙对外的债务，首先以合伙财产进行清偿。合伙财产不足清

偿时，由甲、乙、丙各方按照出资比例承担无限连带责任。

第四条合伙事务执行与管理

1.合伙人共同执行合伙事务。甲、乙、丙任何一方有权对合伙事

务提出建议和意见。重大事项，如项目定位调整、重大投资决策、对

外签订金额超过人民币[金额]元的合同、项目转让、对外担保、解散

等，需经甲、乙、丙三方一致书面同意方可执行。

2.设立执行事务合伙人，由[约定哪一方]担任，负责日常经营管

理、合同签订、资金使用、信息报送等具体事务。执行事务合伙人对

外代表合伙进行经营活动，其行为视为全体合伙人共同的行为。其他

合伙人对执行事务合伙人的行为承担连带责任。

3.执行事务合伙人应定期（至少每[时间]个月）向其他合伙人报

告合伙事务执行情况、财务收支状况和项目进展情况，并接受其他合

伙人的监督。其他合伙人有查阅合伙账簿、财务报告的权利。

第五条合伙人的权利与义务

1.合伙人的权利：

*参与合伙事务的讨论和决策。

*依法获取合伙经营积累的财产。

*按照合伙协议约定的比例分配利润。

*对执行事务合伙人或其他合伙人严重违反合伙协议或损害

合伙利益的行为，有权要求其纠正或赔偿损失。

*在合伙协议未约定或约定不明确时，享有合伙事务的执行

权、收益权、参与分配权、退伙权等法定权利。

2.合伙人的义务：

*按照合伙协议的约定按时足额缴纳出资。

*遵守合伙协议，维护合伙利益。

*不得从事损害合伙利益的活动，未经全体合