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2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关题库(附带答案)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.土地登记代理人应当具备哪些基本条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有相关专业学历或培训经历

C.通过土地登记代理人资格考试

D.以上都是

2.土地登记簿上记载的土地权利信息，应当包括哪些内容？()

A.土地权利人姓名或者名称、身份证明类型及号码

B.土地坐落、面积、用途等自然状况

C.土地权利来源、登记日期、终止日期等权利状况

D.以上都是

3.土地权利证书应当记载哪些主要内容？()

A.土地权利人姓名或者名称、身份证明类型及号码

B.土地坐落、面积、用途等自然状况

C.土地权利来源、登记日期、终止日期等权利状况

D.以上都是

4.土地使用权出让合同应当包括哪些主要内容？()

A.出让方、受让方名称和住所

B.出让土地的面积、用途、年限等

C.土地使用权出让金的数额、支付方式和期限

D.以上都是

5.土地登记代理人办理土地登记申请时，应当提交哪些材料？()

A.申请人身份证明

B.土地权属来源证明

C.土地登记申请书

D.以上都是

6.土地登记机构在受理土地登记申请后，应当在多少个工作日内完成审核？()

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

7.土地权利证书遗失或者毁损的，权利人应当采取哪些措施？()

A.挂失公告

B.申请补发

C.公示证明

D.以上都是

8.土地登记机构在办理土地登记时，对不符合法定条件的申请，应当如何处理？()

A.直接登记

B.拒绝登记并书面告知理由

C.延期登记

D.退回申请材料

9.土地权利转让后，受让人应当在多少个工作日内申请土地登记？()

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

10.土地登记机构在办理土地登记时，发现土地权利存在争议的，应当如何处理？()

A.直接登记

B.暂缓登记

C.退回申请材料

D.强制调解

二、多选题(共5题)

11.土地登记代理人应当具备哪些职业素养？()

A.诚信守法

B.专业知识扎实

C.工作责任心强

D.沟通协调能力强

E.团队合作精神

12.土地登记簿上记载的土地权利信息，可以包括哪些内容？()

A.土地权利人姓名或者名称、身份证明类型及号码

B.土地坐落、面积、用途等自然状况

C.土地权利来源、登记日期、终止日期等权利状况

D.土地登记机关名称

E.土地登记费缴纳情况

13.土地使用权出让合同应当包括哪些主要内容？()

A.出让方、受让方名称和住所

B.出让土地的面积、用途、年限等

C.土地使用权出让金的数额、支付方式和期限

D.土地使用权登记的相关事宜

E.违约责任和争议解决方式

14.土地登记机构在审核土地登记申请时，可能涉及哪些法律问题？()

A.土地权属纠纷

B.土地使用权争议

C.土地违法用地的查处

D.土地登记程序的合法性

E.土地权利登记的效力问题

15.土地权利证书遗失或者毁损时，权利人可以采取哪些补救措施？()

A.申请补发

B.挂失公告

C.向土地登记机构申请恢复登记

D.提交相关证明材料

E.在媒体上刊登遗失声明

三、填空题(共5题)

16.土地登记代理人是指依法取得土地登记代理人资格证书，从事土地登记代理业务的专业技术人员。

17.土地使用权出让合同应当明确约定土地出让金的支付方式和期限。

18.土地权利证书是证明土地权利人享有土地权利的法律凭证。

19.土地登记机构在办理土地登记时，应当依法保护土地权利人的合法权益。

20.土地登记簿是土地登记机构记载土地权利状况的重要簿册。

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人的职责仅限于代理土地登记手续。()

A.正确B.错误

22.土地使用权出让合同在签订后，不得变更或解除。()

A.正确B.错误

23.土地权利证书是土地权利人拥有土地权利的绝对凭证。()

A.正确B.错误

24.土地登记机构对土地登记申请的审核期限不得超过30个工作日。()

A.正确B.错误

25.土地权利证书遗失后，权利人可以直接向土地登记机构申请补发。()

A.正确