2025年海南省不动产登记中心事业单位招聘考试题库及答案解析word版.docxVIP

2025年海南省不动产登记中心事业单位招聘考试题库及答案解析word版

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于不动产登记的范围？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.水域使用权登记

D.个人身份证登记

2.在不动产登记中，预告登记是指什么？()

A.登记不动产权利的初始状态

B.为保护交易安全而预先登记

C.登记不动产权利的变更状态

D.登记不动产权利的终止状态

3.不动产登记机构在收到登记申请后，应当在多少个工作日内决定是否受理？()

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

4.以下哪项不属于不动产登记的必要材料？()

A.不动产权属证书

B.身份证明

C.不动产交易合同

D.户口簿

5.不动产登记簿的记载事项应当真实、完整，以下哪项不属于登记簿的记载事项？()

A.不动产权利主体

B.不动产权利内容

C.不动产权利取得时间

D.不动产权利终止时间

6.在不动产登记中，异议登记的目的是什么？()

A.保护不动产权利人的合法权益

B.确定不动产权利的归属

C.限制不动产权利的行使

D.证明不动产权利的存在

7.以下哪项不属于不动产登记机构应当公告的事项？()

A.登记结果

B.登记程序

C.登记费用

D.登记申请人的个人信息

8.不动产登记簿的记载事项发生变更的，应当自变更之日起多少日内办理变更登记？()

A.1个工作日

B.3个工作日

C.5个工作日

D.7个工作日

9.在不动产登记中，查封登记是指什么？()

A.对不动产权利进行限制的登记

B.对不动产权利进行公示的登记

C.对不动产权利进行注销的登记

D.对不动产权利进行抵押的登记

10.以下哪项不属于不动产登记的法律责任？()

A.损害他人合法权益的民事责任

B.伪造、变造、买卖、出租、出借不动产登记证书的刑事责任

C.违反登记程序的法律责任

D.侵犯他人隐私权的法律责任

二、多选题(共5题)

11.根据《不动产登记条例》，以下哪些行为属于不动产登记的范围？（）()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.林地使用权登记

D.个人身份证登记

E.船舶所有权登记

12.以下哪些情形下，当事人可以申请预告登记？（）()

A.当事人之间订立的不动产买卖合同已经生效

B.当事人之间订立的不动产抵押合同已经生效

C.当事人之间订立的不动产转让合同已经生效

D.当事人之间订立的不动产租赁合同已经生效

E.当事人之间订立的不动产赠与合同已经生效

13.不动产登记机构在办理登记时，应当审查以下哪些材料？（）()

A.不动产权属证书

B.身份证明

C.不动产交易合同

D.不动产权利来源证明

E.登记申请书

14.以下哪些情况，不动产登记簿的记载事项发生变更？（）()

A.不动产权利主体发生变更

B.不动产权利内容发生变更

C.不动产权利取得时间发生变更

D.不动产权利终止时间发生变更

E.不动产权利的抵押权人发生变更

15.在不动产登记中，以下哪些行为属于违法行为？（）()

A.伪造、变造、买卖、出租、出借不动产登记证书

B.隐匿、涂改或者毁损不动产登记簿

C.违反登记程序，损害他人合法权益

D.不动产登记机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊

E.当事人虚假登记、虚假申请

三、填空题(共5题)

16.不动产登记的核心内容是对不动产权利的

17.不动产登记簿是记载不动产登记信息的正式文件，它包括

18.不动产登记机构应当在收到登记申请后

19.预告登记是指在不动产权利转移前，为保护

20.不动产登记簿的记载事项发生变更的，应当自变更之日起

四、判断题(共5题)

21.不动产登记是不动产权利归属和内容的唯一证明。()

A.正确B.错误

22.预告登记是不动产权利登记的一种形式。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构应当自收到登记申请之日起5个工作日内决定是否受理。()

A.正确B.错误

24.查封登记是不动产权利人申请的登记类型。()

A.正确B.错误

25.不动产登记簿的记载事项不得随意变更。()

A.正确B.错误