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邻里中心运营合作协议

一、协议双方

本协议由以下双方签订：

甲方（业主方）：__________

乙方（运营管理方）：__________

（一）身份定义

甲方指提供邻里中心设施和相关资源的实体，负责提供场地、设备和必要支持。

乙方指负责邻里中心日常运营和管理的实体，承担执行服务和维护的职责。

（二）合作基础

双方基于互惠互利原则，共同推动邻里中心作为社区公共服务平台的发展目标，甲方通过本协议委托乙方管理运营。

二、合作内容

（一）邻里中心概述

邻里中心位于__________（具体位置模糊），建筑面积约__________平方米，定位为社区综合性服务场所，涵盖社区居民活动、教育培训、健康咨询及便民服务等，具体服务范围由双方共同确定。

（二）运营范围

乙方负责邻里中心所有日常运营事务，包括但不限于设施清洁与维护、活动策划与执行、服务人员管理、财务收支记录和安全巡查等。乙方须确保运营服务符合社区标准，并根据居民反馈定期优化服务内容，每月向甲方提交运营报告涵盖进展、问题和改进建议。

（三）合作模式

甲方提供邻里中心场地和基础设施使用权，乙方承担运营管理责任，合作期自生效日起计算为__年。乙方享有运营自主权，但重大决策如变更服务结构需提前报甲方审批。

三、甲方的权利与义务

（一）甲方权利

甲方有权监督乙方运营活动，检查服务质量，包括随时审查运营报告和财务记录。甲方在发现服务不达标或隐患时，可要求乙方限期整改。

（二）甲方义务

甲方须确保提供邻里中心场地完好、安全，且提供必要支持如水电供应及场地维护费用（如有明确约定）。甲方按时支付运营费用（如本协议有费用条款），并向乙方提供社区资源协助，如协调居民参与。甲方承诺不干涉乙方日常管理自主权。

四、乙方的权利与义务

（一）乙方权利

乙方有权获得约定运营费用（若适用），并在运营范围内自主制定服务计划和预算，甲方无正当理由不得干预。乙方可利用邻里中心资源开展社区活动，但须确保公益属性。

（二）乙方义务

乙方承担邻里中心所有日常运营成本和管理职责，包括设施保养、员工培训和应急预案实施。乙方须遵守相关法规，提供专业、便民服务，确保居民安全与满意度。乙方每月向甲方提交书面报告，并配合甲方监督审查。若遇突发事件，乙方须及时处理并向甲方通报。

五、费用与支付

（一）运营费用约定

甲方按年度向乙方支付运营管理费用，总金额为人民币__________元（大写），分季度支付于每季度首日。支付方式通过银行转账完成，乙方提供发票或收据。运营费用涵盖管理人工、材料消耗及活动开销，不包括重大设备更换费用（如有），须另行协商。

（二）费用调整机制

双方每年度评估运营成本，可协商调整费用标准以适应市场变化。若遇不可抗力事件影响运营，双方友好协商临时调整支付安排。

六、保密义务

双方均承诺保护彼此在合作中获取的商业秘密或敏感信息，未经书面同意不得泄露任何运营细节或居民数据。保密期自协议终止后持续__年。

七、违约责任

（一）违约情形

如一方未履行本协议义务或违反条款（如延迟支付、服务不达标），视作违约事件。重大违约包括连续__月未提交报告或不履行紧急义务。

（二）违约赔偿

违约方须向守约方承担赔偿责任，包括支付违约金人民币__________元及实际损失。若违约导致协议无法继续，守约方可书面通知终止并追偿。双方尽力避免违约，违约处理不影响争议解决条款。

八、争议解决

双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，提交__________（仲裁机构名称模糊）仲裁委员会进行仲裁，裁决为终局结果，对双方具有约束力。仲裁地点在__________（城市模糊），费用由败诉方承担。

九、生效与终止

（一）生效时间

本协议自签署之日起生效，合作期固定为__年，到期后可续签__个月或重新协商续期条件。

（二）终止条件

协议可在合作期满自动终止；或一方提前__月书面通知终止；或一方重大违约经书面通知未能纠正而单方终止。终止后，乙方须在__周内完成场地移交和费用结算，甲方则结清剩余款项（若适用）。

十、其他条款

（一）通知方式

任何通知须通过书面形式送达至双方指定地址，地址如有变更须提前__日告知。

（二）不可抗力

若遇自然灾害、政策变化等不可抗力事件，双方免责暂停履行义务，事件后恢复或协商修订协议。

（三）协议修改

本协议修改需双方书面同意生效，附件为组成部分。

十一、签署

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）