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2022年上海见证员考试试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.上海见证员在见证房屋买卖合同过程中，发现合同内容与实际不符，应如何处理？()

A.签字确认

B.通知当事人重新签订

C.退回合同，要求当事人自行处理

D.直接修改合同内容

2.见证员在见证房屋买卖合同过程中，以下哪项不属于见证员的职责？()

A.核实合同当事人身份

B.确保合同内容真实有效

C.协助当事人办理产权过户手续

D.对合同内容提出修改意见

3.见证员在见证房屋买卖合同过程中，发现当事人有欺诈行为，应如何处理？()

A.立即终止见证

B.强制当事人停止欺诈行为

C.建议当事人重新签订合同

D.不作处理，告知当事人自行解决

4.以下哪个不是见证员见证房屋买卖合同必须具备的条件？()

A.合同当事人必须是具有完全民事行为能力的人

B.合同内容必须符合法律法规

C.合同标的物必须合法

D.合同当事人必须愿意接受见证

5.见证员在见证房屋买卖合同过程中，以下哪种情况不属于见证员应报告的情形？()

A.当事人身份信息不真实

B.合同内容违反法律法规

C.当事人存在欺诈行为

D.合同当事人自愿解除合同

6.见证员在见证房屋买卖合同过程中，以下哪种行为是见证员应当禁止的？()

A.当事人自行修改合同内容

B.当事人要求见证员对合同内容提出修改意见

C.当事人要求见证员在合同上签字

D.当事人要求见证员协助办理产权过户手续

7.见证员在见证房屋买卖合同过程中，以下哪种情况不属于见证员应记录的事项？()

A.合同签订时间

B.当事人身份信息

C.合同标的物信息

D.合同当事人联系方式

8.见证员在见证房屋买卖合同过程中，以下哪种情况不属于见证员应报告的紧急情况？()

A.当事人涉嫌诈骗

B.当事人暴力威胁

C.合同当事人自愿解除合同

D.合同标的物存在安全隐患

9.见证员在见证房屋买卖合同过程中，以下哪种行为是见证员不得有的？()

A.提供法律咨询

B.强制当事人签订合同

C.通知当事人合同签订时间

D.确保合同内容真实有效

10.见证员在见证房屋买卖合同过程中，以下哪种情况不属于见证员应协助处理的事项？()

A.当事人身份核实

B.合同内容审核

C.办理产权过户手续

D.当事人纠纷调解

11.见证员在见证房屋买卖合同过程中，以下哪种情况不属于见证员应报告的违规行为？()

A.当事人提供虚假证明材料

B.当事人签订虚假合同

C.当事人自愿解除合同

D.当事人要求见证员提供虚假见证证明

二、多选题(共5题)

12.见证员在见证房屋买卖合同过程中，应具备以下哪些专业知识和技能？()

A.法律知识

B.房地产市场知识

C.沟通协调能力

D.信息技术应用能力

E.文书处理能力

13.以下哪些情况属于见证员在见证房屋买卖合同过程中应当报告的？()

A.合同当事人身份信息不真实

B.合同内容违反法律法规

C.合同标的物存在权属纠纷

D.合同当事人自愿解除合同

E.合同签订现场发生意外事件

14.见证员见证房屋买卖合同的过程中，以下哪些行为是见证员应当遵守的？()

A.确保合同内容真实有效

B.保持中立立场，不偏袒任何一方

C.提供法律咨询，指导当事人签订合同

D.严格保密当事人信息

E.在合同签订现场进行见证

15.见证员在见证房屋买卖合同过程中，以下哪些情况可能导致合同无效？()

A.当事人未满法定年龄

B.当事人精神状态不正常

C.合同内容违反法律法规

D.合同标的物不存在

E.当事人恶意串通损害第三人利益

16.以下哪些属于见证员见证房屋买卖合同应当遵循的原则？()

A.实事求是原则

B.公正原则

C.保密原则

D.效率原则

E.灵活原则

三、填空题(共5题)

17.见证员在见证房屋买卖合同过程中，应当首先核实的是合同当事人的

18.见证员在见证房屋买卖合同过程中，如发现合同内容违反法律法规，应当

19.见证员在见证房屋买卖合同过程中，对于合同中涉及到的房屋产权状况，应当

20.见证员在见证房屋买卖合同过程中，应确保合同的

21.见证员在见证房屋买卖合同过程中，对于合同当事人的签字，应当

四、判断题(共5题)

22.见证员在见证房屋买卖合同过程中，可以对合同内容提出修改意见。()

A.正确B.错误

23.见证员在见证房屋买卖合同过程中，发现合同当事人身份信息不真实，可以自行