屋面防水维修施工方案.docxVIP

屋面防水维修施工方案

一、工程概况

（一）工程基本信息

本工程为[项目名称]屋面防水维修工程，位于[项目地址]。原屋面建成于[建成年份]，屋面总面积约[X]㎡，主要功能为屋面排水、保温及防水防护。该屋面长期使用后，出现多处渗漏现象，主要集中在屋面女儿墙根部、管道根部、伸缩缝、屋面转角处及局部防水层破损区域，已影响到建筑内部正常使用，需进行全面防水维修处理。

（二）原屋面构造及防水现状

原屋面构造（自上而下）：原防水层（推测为卷材或涂膜防水层，部分区域已老化、开裂）、保温层（挤塑板或聚苯板，局部受潮）、找平层（水泥砂浆，存在起砂、开裂现象）、结构层（钢筋混凝土屋面板）。

防水现状：经现场勘查，原防水层存在多处开裂、空鼓、老化脱落现象，女儿墙与屋面交接处密封胶老化失效，管道根部防水附加层破损，伸缩缝变形导致防水层拉裂，雨水沿这些破损部位渗入结构层，造成屋面渗漏。

（三）维修工程目标

质量目标：确保维修后的屋面防水工程达到《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）及《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）合格标准，实现屋面无渗漏，防水工程保修期为[X]年。

安全目标：杜绝重伤、死亡及火灾、触电等安全事故，轻伤事故发生率控制在0.1%以内。

工期目标：本工程总工期为[X]天，自[开工日期]至[竣工日期]，确保按期完工并通过验收。

环保目标：施工过程中严格控制噪音、粉尘污染，建筑垃圾分类处理，减少对周边环境及建筑内部正常使用的影响。

二、编制依据

《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）

《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）

《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2009）

本工程现场勘查记录及业主方相关要求

国家及地方其他相关法律法规、技术标准

三、施工准备

（一）技术准备

组织施工技术人员熟悉施工图纸、相关规范及本施工方案，明确施工要点及质量标准。

进行现场勘查，进一步确认渗漏部位、范围及原屋面构造情况，根据实际情况调整施工方案。

编制详细的技术交底文件，对施工班组进行全面技术交底，确保施工人员掌握各工序施工工艺及操作要点。

准备好各类检测工具及记录表格，如坡度尺、卷尺、平整度检测尺、施工日志、隐蔽工程验收记录等。

（二）物资准备

防水材料：根据本工程防水要求，选用弹性体改性沥青防水卷材（SBSⅡ型，厚度4mm+3mm）作为主防水层，聚合物水泥防水涂料（厚度1.5mm）作为附加防水层及局部修补材料，同时配备密封胶、遇水膨胀止水条等辅助防水材料。所有防水材料进场前必须提供产品合格证、检测报告，并进行抽样送检，合格后方可使用。

辅助材料：准备水泥砂浆、细石混凝土、保温板（与原保温层材质一致）、钢筋网片、无纺布等，确保材料质量符合设计及规范要求。

施工机械设备：配备高压清洗机、吹风机、热熔焊接机、搅拌器、抹子、刮板、卷尺、壁纸刀、滚刷等施工机具，进场前进行检查、维修及调试，确保设备性能良好。

（三）人员准备

组建专业的施工班组，施工人员必须具备相应的岗位资格证书，且有多年屋面防水施工经验。

对所有施工人员进行岗前培训，包括安全知识、施工工艺、质量标准、环保要求等方面的培训，经考核合格后方可上岗作业。

明确各岗位职责分工，设立项目经理、技术负责人、质量检查员、安全员、施工班组长等岗位，确保施工过程中各项工作有序开展。

（四）现场准备

清理屋面现场，拆除屋面原有破损的防水层、保温层及杂物，将建筑垃圾集中堆放并及时清运出场。

检查屋面结构层是否存在裂缝、渗漏等问题，若发现结构裂缝，需先进行修补处理（采用压力注浆或环氧树脂修补）。

搭建临时施工设施，如材料堆放区、工具存放区、安全防护设施等，材料堆放区需设置防雨、防潮措施，避免防水材料受潮变质。

做好屋面排水处理，确保施工期间屋面无积水，必要时设置临时排水设施。

对屋面周边及下方区域进行安全防护，设置警示标志、防护栏杆，防止施工材料及工具坠落伤人。

四、主要施工工艺及技术措施

（一）施工流程

基层清理及修补→基层找平→保温层修复（如有）→找平层施工→附加层施工→主防水层施工→防水层保护层施工→淋水试验→竣工验收

（二）基层清理及修补

采用高压清洗机配合人工，彻底清理屋面基层表面的灰尘、杂物、油污、积水等，确保基层表面干净、干燥。

检查基层表面，若存在起砂、空鼓、开裂等问题，需进行修补：起砂部位可采用聚合物水泥浆涂刷处理；空鼓部位需将空鼓部分剔除，清理干净后用水泥砂浆重新找平；裂缝宽度小于0.3mm时，可注入环氧树脂浆液封闭；裂缝宽度大于0.3mm时，需将裂缝切成V形槽，清理干净后