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2025年事业单位工勤技能-浙江-浙江房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据浙江省房屋使用安全管理条例，房屋安全责任人发现房屋存在明显沉降、倾斜或承重结构严重损坏时，应当在多长时间内向房屋安全管理部门报告？

A.12小时内

B.24小时内

C.48小时内

D.72小时内

2、在房屋日常巡查中，发现外墙饰面砖大面积空鼓，存在脱落风险，最恰当的处置措施是？

A.设置警示标志并上报维修计划

B.立即组织人员铲除全部外墙砖

C.暂不处理，待下次巡查再评估

D.通知业主自行处理

3、下列哪项属于房屋共用设施设备中“定期检测”的法定项目？

A.楼道照明更换

B.消防栓水压检测

C.单元门锁维修

D.屋面垃圾清理

4、在房屋白蚁防治工作中，预防性施药的常规周期通常为？

A.每3个月一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.每两年一次

5、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

6、下列哪类房屋不得用于出租？

A.产权清晰的商品房

B.已取得消防验收合格的商铺

C.属于违法建筑的临时用房

D.经改造并备案的闲置办公用房

7、房屋结构改造中，拆除承重墙需经哪个部门批准？

A.物业公司

B.业主委员会

C.原设计单位或具有相应资质的设计单位

D.社区居委会

8、高层住宅二次供水设施的清洗消毒频率应为？

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.每两年一次

9、房屋安全鉴定等级中，“C级”危房是指？

A.结构安全，可正常使用

B.局部承重结构承载力不足，需加固

C.承重结构承载力严重不足，需立即停用

D.房屋已出现裂缝但不影响使用

10、在物业维修资金使用中，需经专有部分面积占比和人数占比多少的业主同意？

A.1/2以上

B.2/3以上

C.3/4以上

D.全体一致

11、根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任主体是（）

A．房屋所有人

B．房屋承租人

C．物业服务企业

D．属地街道办事处

12、在房屋白蚁防治工作中，常用的化学防治方法中，属于缓释型药剂的是（）

A．氯丹

B．联苯菊酯

C．毒死蜱

D．吡虫啉

13、房屋日常维修养护中，屋面防水层的合理使用年限一般为（）

A．5年

B．8年

C．10年

D．15年

14、下列关于房屋共用设施设备档案管理的说法，正确的是（）

A．档案只需保存纸质版

B．档案应随设备报废同步销毁

C．档案应实行动态更新管理

D．档案由业主个人负责保管

15、在房屋安全鉴定中，钢结构构件锈蚀深度超过截面厚度的（）时，应评定为存在安全隐患。

A．5%

B．10%

C．15%

D．20%

16、下列哪项不属于房屋日常巡查的主要内容？

A．外墙饰面是否空鼓脱落

B．住户室内装修风格

C．楼梯扶手是否松动

D．排水管道是否堵塞

17、根据浙江省相关规定，住宅小区内地下车库防洪挡水设施的高度不应低于（）

A．30厘米

B．40厘米

C．50厘米

D．60厘米

18、房屋租赁登记备案应向哪个部门申请？

A．公安派出所

B．街道办事处

C．住房和城乡建设主管部门

D．不动产登记中心

19、下列哪种情况属于房屋结构改动中的禁止行为？

A．更换室内门窗

B．拆除非承重隔墙

C．在剪力墙上开洞

D．更新厨房设备

20、在物业管理区域，房屋应急维修资金的使用须经（）同意。

A．物业服务企业自行决定

B．业主委员会单独批准

C．专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决的过半数同意

D．社区居委会审批

21、根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任主体是？

A．房屋所有人

B．房屋承租人

C．物业服务企业

D．街道办事处

22、在房屋安全鉴定中，下列哪种情况应判定为危房？

A．墙体轻微渗水

B．地基不均匀沉降导致主体倾斜超过规范限值

C．门窗破损

D．墙面涂料剥落

23、房屋建筑白蚁防治的“三环节”控制法不包括以下哪项？

A．预防

B．灭治

C．监测

D．拆除

24、下列哪类房屋不得出租？

A．闲置的住宅用房

B．已取得产权证的商铺

C．经鉴定为D级危房的公有住房

D．依法改建的非住宅用房

25、高层住宅二次供水设施清洗消毒频率应不低于？

A．每季度一次

B．每半年一次

C．每年一次

D．每两年一次

26、房屋维修基金的使用须经多少比例的业主同意？

A．专有部