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2025年事业单位工勤技能-重庆-重庆房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、重庆房管员五级（初级工）在日常工作中，主要职责不包括以下哪项？

A．房屋使用安全巡查

B．协助收取物业服务费

C．房屋租赁合同签订

D．登记房屋维修记录

2、根据重庆市房屋使用安全管理规定，发现房屋存在明显裂缝或倾斜时，房管员应首先采取的措施是？

A．立即组织住户搬迁

B．上报主管部门并设置警示标志

C．自行安排维修施工

D．通知保险公司理赔

3、在物业管理区域，房管员协助开展消防安全管理时，应重点检查的内容是？

A．住户隐私信息登记情况

B．消防通道是否畅通

C．业主委员会选举程序

D．小区绿化植物品种

4、重庆房管员在登记房屋维修记录时，以下哪项信息不是必须记录的？

A．报修人联系方式

B．房屋产权人政治面貌

C．维修项目内容

D．维修完成时间

5、下列哪项属于房屋日常养护的基本内容？

A．定期检查屋面防水层状况

B．调整物业服务收费标准

C．组织业主大会投票

D．审批加装电梯设计方案

6、重庆市公有房屋管理中，房管员对承租人变更应依据下列哪项程序操作？

A．直接在系统更新姓名

B．凭承租人书面申请即可变更

C．核实合法手续后报上级审批

D．由社区居委会决定

7、下列哪种情况属于房屋结构安全禁止行为？

A．在阳台堆放书籍

B．装修时拆除承重墙

C．更换室内灯具

D．安装防盗网

8、房管员在开展房屋巡查时，记录巡查情况最合适的工具是？

A．个人社交软件聊天记录

B．纸质巡查日志或专用信息系统

C．口头汇报给同事

D．张贴公告通知

9、重庆市住房保障体系中，廉租住房的保障对象主要是？

A．高收入群体

B．中等收入家庭

C．城镇低收入住房困难家庭

D．外来旅游人员

10、房管员在协助处理邻里房屋漏水纠纷时，应优先采取的措施是？

A．立即处罚责任方

B．组织双方协商并协助查因

C．停止供水服务

D．强制封闭房屋

11、重庆房管员五级（初级工）在日常工作中，主要负责以下哪项职责？

A.制定房地产开发政策

B.协助管理公有住房租赁与维护

C.审批建筑工程施工许可

D.主导城市总体规划编制

12、根据重庆市公有住房管理规定，承租人连续拖欠租金超过几个月，房管部门可依法解除租赁合同？

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

13、下列哪项不属于房管员在房屋巡查中的主要检查内容？

A.房屋结构安全状况

B.是否存在擅自转租行为

C.承租人家庭收入变化

D.房屋使用是否符合用途规定

14、发现住户擅自将住宅改为经营性用房，房管员应首先采取什么措施？

A.立即断水断电

B.自行拆除经营设施

C.上报主管单位并记录情况

D.直接解除租赁合同

15、办理公有住房租赁合同续签时，房管员需重点核查哪项材料？

A.承租人近期银行流水

B.房屋市场评估报告

C.承租人是否符合继续承租条件

D.邻居出具的居住证明

16、重庆市房管员在登记房屋维修报修信息时，应优先记录哪项内容？

A.报修人联系方式

B.维修费用预算

C.房屋产权交易记录

D.施工单位资质文件

17、下列哪种情形下，公有住房承租权可以依法继承？

A.承租人子女在外省市有产权房

B.继承人非原同住家庭成员

C.继承人与承租人共同居住且无其他住房

D.继承人未落户在该房屋地址

18、房管员在档案管理中，应确保房屋台账信息的什么特性？

A.时尚性和新颖性

B.完整性与准确性

C.公开性和共享性

D.美观性和艺术性

19、处理住户投诉邻里噪音问题时，房管员的正确做法是？

A.直接对住户罚款

B.联系社区协调处理

C.强制关闭住户电源

D.立即终止租赁合同

20、下列哪项是房管员在安全巡查中最应关注的隐患？

A.墙面装饰不美观

B.楼道堆放易燃物品

C.住户更换窗帘颜色

D.房屋租赁价格偏低

21、重庆房管员五级（初级工）在日常巡查中，发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并做好记录

B.自行组织人员进行拆除恢复

C.对住户处以罚款处理

D.通知物业直接断水断电

22、根据重庆市房屋使用安全管理相关规定，房屋安全鉴定由下列哪个单位组织实施？

A.房屋所有权人或使用人

B.社区居委会

C.房管员个人

D.物业服务企业

23、在物业管理区域中，公共设施设备的日常维护责任主体是？

A.业主大会

B.房管员

C.物业服务企业

D.街道办事处

24、下列哪项属于房管员五级（初级工）的核