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2024年物业管理理论知识考试真题题库附答

案【突破训练】

第I部分单选题5（0题）

1.主体享有的权利和承担的义务称为（）。

A：物管理法律关系行为

B：物管理法律关系客体

C：物管理法律关系主体

D：物管理法律关系内容

答案：D

2.物服务企在管理区域内，对于公共区域的秩序维护，以下哪项措

施是不必要的？

A：配备专的秩序维护人员

B：制定公共秩序管理规定

C：设立监控设备

D：允许主随意在公共区域进行商活动

答案：D

3.物服务企接受主委托开展有偿特约服务的制度属于（）的

一部分。

A：物管理的公共管理制度

B：企员工管理制度

C：企综合管理制度

D：主内部管理制度

答案：A

4.物服务企在管理区域内，对于主的公共收益分配，以下哪项描

述是正确的？

A：公共收益的分配应经过主大会的决定,并公示给主

B：物服务企无需向主公示公共收益的收支情况

C：物服务企有权自行决定公共收益的分配

D：公共收益应全部用于物服务企的运营费用

答案：A

5.《前期物管理招标投标管理暂行办法》允许的做法是（）。

A：招标人对潜在投标人实行歧视待遇

B：在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，招标人对已发

出的招标文件进行修改

C：招标人将标底透露给投标人

D：在确定中标人之前，招标人与投标人就投标价格进行磋商

答案：B

6.下列不是法的特征的是（）。

A：国家制定

B：权责内容

C：引导实施

D：普遍适用

答案:C

7.物服务企在管理区域内，对于主的投诉处理，以下哪项做法是

不正确的？

A：及时回应主的投诉

B：对主的投诉置之不理

C：尽快给出解决方案或答复

D：详细了解主的投诉内容

答案：B

8.工物管理区域内的生产企若要在建筑物外墙或屋顶设置企

标志，应事先向（）提出申请，经协调批准后方可实施。

A：主委员会

B：开发经营公司

C：物服务企

D：行政主管部门

答案：C

9.关于社会群体，下列说法不正确的是（）

o

A：社会群体是指由持续的、直接交往联系起来的具有共同利益的人群

B：社会群体有初级群体和高级群体、正式群体和非正式群体

C：社会群体有内群体和外群体、所属群体和参照群体

D：社会群体有6个的基本特征

答案：B

10.关于管理规约效力的说法，正确的是（）o

A：管理规约对尚未完房屋的建设单位具有约束力

B：管理规约对生效后新入住的业主不具有约束力

C：管理规约对物业的继受人不具有约束力

D：管理规约对物业使用人不具有约束力

答案：A

11.物业服务企业在管理区域内，对于业主的紧急求助，以下哪项做法

是不1F确的？

A：告知业主等待专业人员处理

B：立即响应并采取措施

C：拖延处理，等待其他业主也反映同样问题

D：记录业主的求助，言息，并跟踪处理结果

答案：C

12.物业服务企业在提供服务时，应当遵循的原则是？

A：以业主需求为导向

B：以市场竞争为动力

C：以企业利益为中心

D：以政府政策为准则

答案：A

13.物业服务企业在管理区域内，对于公共设施的使用规定，以下哪项

做法是正确的？

A：制定公共设施的使用规定，并告知业主

B：公共设施的使用规定由业主自行决定

C：允许业主随意使用公共